Ağustos | 2010 | İnşaat Sektörü İle İlgili Herşey

Yogun talep ve CD stoklarimizin ongordugumuzden cok erken tukenmesi nedeniyle “Insaat Sektorunde Fiyat ve Maliyetler 3 – 2010” CD’sine %40 indirim ile sahip olma imkani saglayan kampanyamizi 31 Agustos 2010 Sali saat 24.00’e kadar uzatmak durumunda kaldik.

“Insaat Sektorunde Fiyatlar ve Maliyetler 3 – 2010” CD’sinde 25.000’in uzerinde malzeme ve uygulamanin 2010 yili icindeki fiyatlarina ulasabilecek, ayrica bu CD’de yer alan “Pratik Malzeme Analizi” programi ile beton, tugla duvar, siva, sap, kalip, iskele, boya gibi 77 farkli is kaleminin herhangi birinde toplam miktari programa girip bu is icin kullanilan malzeme miktarlarini rahatlikla hesaplayabileceksiniz.

Yurtici/yurtdisi teklif, kesif hazirlama, hakedis ve maliyet kontrol calismalarinizda fiyat arayarak kaybettiginiz vakti size kazandiracak “Insaat Sektorunde Fiyat ve Maliyetler 3 – 2010” CD’sini 31 Agustos’a kadar %40 indirimli ve insaat sektorune yonelik supriz hediyeler ile birlikte temin etmek icin cem@cemkafadar.com veya cem.kafadar@1insaat.com adresine yazabilirsiniz.

Saygilarimla,

Cem KAFADAR

Insaat Muhendisi (ITU 1982-87)

1insaat Bilisim ve Reklamcilik Ltd. Sti Kurucu Ortak

cem.kafadar@1insaat.com

http://www.facebook.com/ckafadar2

http://twitter.com/ckafadar2

http://friendfeed.com/ckafadar2

500’un uzerinde fiyat listesinden olusan “Insaat Sektorunde Fiyatlar ve Maliyetler 3 – 2010” CD’sinde yer alan dosyalardan bir kismini asagida bulabilirsiniz.

77 Farklı İş Kalemi İçin Pratik Malzeme Analiz Programı (Excel Formatında) – A1 Söve ve Dış Cephe Aksesuarları Fiyat Listesi – ABS Alçı Ürünleri Fiyat Listesi – Adolin Boya Fiyat Listesi – AFS Genel Fiyat Listesi (Hava Kanalları-Hava Perdeleri-Fanlar-Isı ve Enerji Geri Kazanım Cihazları-Panjurlar-Montaj Elemanları) – Alçı – Sıva -Yapıştırma – Harç Fiyatları – Alçı Duvar Levhası ve Tavan Karosu Fiyatları – Alçıpan ve Alçıpan Malzeme Fiyatları – Aleve Dayanikli Kablo Fiyatlari – Altaş El Aletleri Fiyat Listesi – Antibaktiriyel Boya Yapılması Fiyatları – AQUALIFE Havuz Kimyasalları Fiyat Listesi – Armatur Fiyatlari – Asansor Fiyatlari – Asbestli Çimento Boru Fiyatlari – Asfalt Fiyatlari – Askaynak Kaynak Elektrodları Fiyat Listesi – Asma Tavan Yapılması Fiyatları – Asmolen Döşeme Tuğla Fiyatları – Aspirator Fiyatları – Aydınlatma Sorti Fiyatlari – Ayna Fiyatları – Ayvaz Fiyat Listesi – Kompensatorler-Metal Hortumlar-Seviye Gostergeleri-Vanalar-Kondenstoplar) – Baca Aspiratoru Fiyatlari – Bakir Boru Fiyatlari – Bantlar Fiyat Listesi (Himerpa – Delta – BTM) – Banyo Küvet Fiyatlari – Basf Yapı Kimyasallari Fiyat Listesi – BAUMIT Fiyat Listesi – Bazalt Tasi Fiyatlari – Betek Filli Boya Fiyat Listesi – Beton Blok ve Briket Fiyatları – Beton Büz Fiyatlari – Bimsbeton Fiyatlari – Boru Anahtarlari El Aletleri Mengeneler Fiyat Listesi (Ege Makina) – Boru Bukme Ekipmanları Fiyat Listesi (Ege Makina) – Borusan Mannesman Celik Doğal Gaz Tesisat Boruları Fiyat Listesi – Borusan Mannesman Çelik Kazan Boruları Fiyat Listesi – Borusan Mannesman Çelik Konstrüksiyon Boruları Fiyat Listesi – Borusan Mannesman Çelik Konstrüksiyon Profilleri Fiyat Listesi – Borusan Mannesman Çelik Sanayi Boruları Fiyat Listesi – Borusan Mannesman Su Boruları Fiyat Listesi – BOSCH EL Aletleri Fiyat Listesi – Boya ve Boya Malzemeleri Fiyatlari – Boyler Fiyatlari – BTM Bitümlü Membranlar Fiyat Listesi – Buhar Kazanı Fiyatlari – Cam Mozaik ve Aksesuarlari Fiyat Listesi (Carena) – Camekan Pencere Yapılması Fiyatları – Canakkale Seramik Kalebodur Fiyat Listesi – Celik Boru Fiyatlari – Cimento Dozlu Harc Fiyatlari – Cinko ve Bakır Levhadan Yapılan Çatı ve Yağmur Oluk Fiyatları – COX Uygulama Tabancaları Fiyat Listesi – Çatı Kaplama Malzemeleri Fiyat Listesi (BTM – Delta – Himerpa) – Çatı Malzemeleri Fiyatları – Çatı Olukları Fiyat Listesi (Fırat Plastik) – Çeşitli İnşaat Makinaları Fiyatları – Damla Sulama Boruları Fiyat Listesi (Fırat Plastik) – Damlalık Fiyatları – Delta Cati Urunleri Fiyat Listesi – Demirdokum Brulor Fiyat Listesi – Demirdokum Kat Kaloriferleri Fiyat Listesi – Demirdokum Klimalar Fiyat Listesi – Demirdokum Kombi Fiyat Listesi – Demirdokum Panel Radyator Fiyat Listesi – Demirdokum PanelPlus Fiyat Listesi – Demirdokum Sirkulasyon Pompalari Fiyat Listesi – Demirli ve Demirsiz Beton Fiyatlari – DEMMA Kafes Hasır Fiyat Listesi – Denizlik Yapılması Fiyatları – Derz Yapılması Fiyatları – Dikişli Siyah Boru Fiyatları – Dilatasyon Fugasi Yapilmasina Yonelik Fiyatlar – Dizayn Grup Atıksu Boru Ve Ek Parçalar Fiyat Listesi – Dizayn Grup Radyator-Havlupan Fiyat Listesi – Dizayn Grup Sıhhi Tesisat Boru Ve Ek Parçalar Fiyat Listesi – Dogalgaz Boru Fiyatlari – Dogalgaz Sayaclari Fiyat Listesi (ECA) – Dogalgaz Sofben Fiyatlari – DOW Fiyat Listesi – DÖRKEN Drenaj Levhaları ve Çatı Örtüleri Fiyat Listesi – Drenaj Boruları Fiyat Listesi (Fırat Plastik) – Drenaj Malzemeleri Fiyat Listesi (Delta) – Dublex Atık Su Boruları Fiyat Listesi – Duktil Dokum Icme Suyu Boru Fiyatlari – Duofon Tesisati Fiyatlari – Dus Teknesi Fiyatlari – Duvar Kağıdı Yapılması Fiyatları – Duyar Vana Fiyat Listesi – Düz Cam ve Isıcam Fiyatları – ECA Merkezi Isıtma Sistemleri Fiyat Listesi – ECA Teknik Urunler Fiyat Listesi – ECE Banyo Gerecleri Fiyat Listesi – Ege Seramik Fiyat Listesi – Elektrik Motoru Fiyatlari – Elektrikli Sofben Fiyatlari – Elektrikli Termostat Fiyatlari – Elektronik Kombi Fiyatlari – Elektronik Tip Telefon Santrali Fiyatlari – EMAS Merkezi Isıtma Sistemleri Fiyat Listesi – Emulzer Su Yalitim Membranlari Fiyat Listesi – Emülzer Asfaltevi Tecrit Maddeleri Fiyat Listesi – En Cok Kullanılan 400 Yapi Malzemesinin Fiyatlari – En Cok Kullanılan Insaat Kalemlerinin Birim Fiyat Tarifleri – Esanjor Fiyatlari – Eviye Fiyatları – Express Weld Kaynak Makinaları Fiyat Listesi – Farklı Sınıflarda Beton Fiyatları – Farkli Cap ve Yuksekliklerde Fore Kazik Fiyatlari – Farkli Malzemeler Ile Cati Ortusu Yapim Fiyatlari – FIRAT Pex Yerden Isıtma Boruları Fiyat Listesi – Fırat Plastik Gri Beyaz Borular Fiyat Listesi – Fırat Plastik Polietilen Borular Fiyat Listesi – Fırat Plastik PVC Temiz Su Boruları ve Ekleme Parçaları Fiyat Listesi – Fiber Glass Sinek Teli Fiyatlari – Fiberoptik Kablo Fiyatlari – File Pim Dübel Vida Profil Fiyat Listesi (Himerpa) – Franke Banyo Malzemeleri Fiyat Listesi – Franke Mutfak Ürünleri Fiyat Listesi – Galvanizli Boru Fiyatlari – Gaz Bruloru Fiyatlari – Gazbeton Fiyatları – Geotekstil Keçeler Fiyat Listesi (Himerpa) – Geri Tepme Ventil Fiyatları – Gözlem ve Kanal Temizleme Makineleri Fiyat Listesi (Ege Makina) – Granit Fiyatlari – Gunes Enerjisi Sistemleri Fiyat Listesi – Hafif Beton Blok Ile Doseme Imalati Fiyatlari – Hasarlı Binaların Onarım Güclendirme Maliyet Analzileri ve Uygulamaları – Hasta Asansoru Fiyatlari – Hava Kanalları Fiyat Listesi (AFS) – Hava Kompresoru Fiyatlari – Havalandirma Depo Fiyatlari – Havluluk Fiyatlari – Havuz ve Klinker Fiyat Listesi (Kalebodur) – Hela Tesisatı ve Hela Tasları Fiyatlari – Hidrofor Fiyatlari – Icme ve Kullanma Suyu Boru Fiyatlari – Idevit Seramik Saglık Gerecleri Fiyat Listesi – Isolgomma Megamat Line Fiyat Listesi – Izocam Asma Tavan Ürünleri Fiyat Listesi – Izocam Camyünü Ürünler Fiyat Listesi – Izocam EPS Ürünler Fiyat Listesi – Izocam Foamboard Levhalar Fiyat Listesi – Izocam Taşyünü Ürünler Fiyat Listesi – İnşaat Makinaları Birim Saat Fiyatları – İnşaat Projelerinde Yatırım Kararı Surecinin Analizi – Jet Grouting Imalatlari Ile Ilgili Fiyatlar – Kalekim Fiyat Listesi – Kalorifer Kazan Fiyatlari – Kamu Ihalelerine Katılma Kararı Verilmesinde Kriterler – Kanalizasyon Boru Fiyatlari – Kanalizasyonlar Icin Beton Buz Doseme Fiyatlari – Kapı Kasası Yapılması Fiyatları – Kapı Pencere ve Aksamlarına Yonelik Fiyatlar – Kardemir Guncel Fiyat Listesi – Karot Makineleri Fiyat Listesi – Kaşmir Halı Fiyatları – Kaynak Makinası Fiyatları – Kazan Fiyatlari – Kereste Fiyatları – Kesintisiz Guc Kaynagi Fiyatlari – Kilicoglu Kiremit Fiyat Listesi – Kilit Taşı Bordür Fiyatları – Kirec Harci Fiyatlari – Kiremit Fiyatları – Klima Santral Fiyatlari – Knauf Akustik Alçıpan Fiyat Listesi – Knauf Alcıpan-Sıva Makinalari Fiyat Listesi – Knauf Alçıpan ve Betopan Fiyat Listesi – Knauf Cimento Bazlı Sıvalar Fiyat Listesi – Knauf Dubel Fiyat Listesi – Knauf Fayans ve Seramik Yapistiricilari -Derz Dolguları Fiyat Listesi – Knauf Metal Asma Tavan Plakaları Fiyat Listesi – Knauf Ozel Sıvalar-Astarlar Fiyat Listesi – Knauf Plaka Yapıştırıcıları Fiyat Listesi – Knauf Profiller Fiyat Listesi – Knauf Sıva Filesi Fiyat Listesi – Knauf Sıva Makinaları – El Aletleri Fiyat Listesi – Knauf Tesviye Şapları Fiyat Listesi – Knauf Toz Alcı Urunler – Alcısıvalar Fiyat Listesi – Knauf Toz Alcı Urunleri – Kendinyap Alcıları Fiyat Listesi – Knauf Toz Alcı Urunleri-Derz Dolguları Fiyat Listesi – Knauf Yalıtım Malzemeleri Fiyat Listesi – Kobatek Kaynak Elektrodları ve Telleri Fiyat Listesi – Kombi Fiyat Listesi (ECA) – Kontaktor Fiyatları – Lastik Conta Fiyatlari – Lavabo Fiyatları – Lincoln Electric Kaynak Makinaları Fiyat Listesi – Manometre Fiyatlari – Mantolama Imalatlari Ile Ilgili Fiyatlar – Mardav Asma Tavan Ürün Grubu Fiyat Listesi – Mardav Blue’safe Sürme Su Yalıtım Malzemeleri Fiyat Listesi – Mardav Bluesafe Mavikale Mantolama Sistemleri Fiyat Listesi – Mardav Caretta Shingle Çatı Yalıtımı Fiyat Listesi – Mardav Dış Cephe Kaplamaları Fiyat Listesi – Mardav DOW CORNİNG Giydirme Cephe Ürünleri Fiyat Listesi – Mardav PROSONIC Akustik ve Ses Yalıtım Çözümleri Fiyat Listesi – Mardav Stoper Membran Fiyat Listesi – Mermer ve Granit Malzemeleri Fiyatları – Ode Yalıtım Teknik Fiyat Listesi – Pako Şalter Fiyatları – Parke Fiyatları – Pilsa Fiyat Listesi – Pimaş Siding Genel Fiyat Listesi – Pis Su Pompaları Fiyatları – Pislik Tutucu Fiyatları – Pisuvar Fiyatları – Plastik Boya Yapılmasi Fiyatları – Polietilen Ürünler Fiyat Listesi – (Himerpa) – Polimer Bitümlü Örtü Fiyatlari – Priz Fiyatlari – Profil Boru Fiyatları – PTT Data Borusu ve Ek Parcaları Fiyat Listesi – Puskurtme Siva Harci Fiyatlari – PVC Esaslı Yer Döşemesi Fiyatları – PVC Yagmur Borusu Temin ve Tesbit Fiyatları – Radyal Aluminyum Panel Radyator Fiyat Listesi – Radyal Alüminyum/Celik Havlupan Fiyat_Listesi – Radyator Fiyatlari – ROCKWOOL Taşyünü Fiyat Listesi – Rotatif Brulor Fiyatları – Sabunluk Fiyatlari – Serel Akrilik Kuvet Fiyat Listesi – Serel Armatur Fiyat Listesi – Serel Dus Sistemleri Fiyat Listesi – Serel Gomme Rezervuar Fiyat Listesi – Serel Karoseramik Fiyat Listesi – Serel Panel ve Dokum Radyator Fiyat Listesi – Serel Vitrifiye Fiyat Listesi – Ses Yalıtım Malzemeleri Fiyat Listesi (Isolgomma-Himerpa) – Sıva Fiyatlari – Sika Genel Fiyat Listesi – Silikon ve Mastik Fiyatları – Sinyal Kablosu Fiyatlari – Siva Harci Fiyatlari – Sonmus Toz Kirec ve Perlit Fiyatlari – STANDART Su Yalıtım Örtüleri Fiyat Listesi – STAR Pompa Fiyat Listesi – Starweld Fiyat Listesi – Su Yalitim Imalatlari Ile Ilgili Fiyatlar – Suni Çim Hali Fiyatlari – Şap Fiyatları – Şofben ve Termosifon Fiyat Listesi (ECA) – Tasaron Bilgi Bankası ve Degerlendirme Sisteminin Olusturulması – TECHNOWOOL Taşyünü Fiyat Listesi (Izoyapı) – Telefon Dagitim Kutusu Fiyatlari – Telefon Kablosu Fiyatlari – Terratherm Manto Fiyat Listesi – Testere Fiyatları (Ege Makina) – Topraklama Hattı Fiyatlari – Traverten Döşeme Kaplama Fiyatları – Troy Banyo Mobilyaları Fiyat Listesi – Tuğla Fiyatları – Tupraş Izmit Rafineresi Bitum Fiyat Listesi – TURKOGLU Vana Armatur Fiyat Listesi – URSA Camyünü Fiyat Listesi – VITRULAN Donatı Filesi Fiyat Listesi – Viko Elektrik Fiyat Listesi – Yağmur Suyu ve Kanalizasyon Boru Fiyatlari – Yalıtım Harcı ve Sıva Harcı Fiyatları – Yangın Yalıtım Malzemeleri Fiyat Listesi (Himerpa) – Yangin Alarm Kablo Fiyatlari – Yer Suzgeci Fiyatlari – Yuk Asansoru Fiyatlari – Yuklenici Insaat Firmalarinda Finansal Planlama – Yurtbay Seramik Fiyat Listesi – Yuruyen Merdiven Fiyatlari – Örnek Hakediş Programı (Excel Formatında) – Örnek Villa Keşfi – Şantiyelerde Maliyet Kontrolü – Hakedis ve Kesin Hesap Hazirlarken Oncelikle Dikkat Edilecek Hususlar – Konut İnşaatlarında Kullanabileceginiz Detaylı Fiyat Listesi – Metraj Yaparken Kullanabileceginiz Pratik Degerler – Muhendislere Yönelik Pratik Ekonomi Bilgileri

Kategoriler:En Çok Okunanlar, Pratik Bilgi Etiketler:2010, Arşiv, Fiyat, Hakediş, keşif, Maliyet, Maliyet Kontrol, mimar, Proje Yönetimi, Şantiye Yönetimi, İnşaat Mühendisi

Peşin fiyatı 100 bin TL’nin altında olan konut projeleri

Ağustos 30, 2010 Cem Kafadar 2 yorum

Kalabalık olmayan aileler ve yanlız yaşayanlar için ideal sayılabilecek, merkezi konumlardaki 100.000 bin TL altındaki konut projelerini bir araya getirmeye çalıştık.

1- Fiyapı A.Ş Konut Projeleri 2010

Fi-Tower Beylikdüzü : Fi-Tower’da açık yüzme havuzu, açık ve kapalı otopark, kreş ve çocuk parkı. Fi-Club spor merkezi, Türk hamamı, sauna, tenis kortu, basketbol ve voleybol sahaları, masa oyunları, botanik bahçe, kablosuz internet,amfi tiyatro, 24 saat güvenlik elemanı ve kameralı güvenlik sistemi bulunacak. Konutlar 2011yılının eylül ayında sahiplerine teslim edilecek.

Fi-Tower Fiyatlar

1+1 60 m2 79.000 bin TL

Fi-Life Esenyurt : Toplamda 1088 konuttan oluşan Fi-Life 25 katlı olan bloklar 30 kata çıkarıldı. 6 bloktan oluşacak. 28 Nisan2010 tarihinde satışa çıkarılan Fi-life’ta ilk 500 konut indirimli kampanya fiyatlarıyla satılmıştı.

Fi-Lıfe projesi 2011 yılını Ağustos ayında tamamlanacak. İçinde ticari alan ile 30 katlı bir kulenin de bulunan projede, sosyal alanlar, açık-kapalı yüzme havuzu,fitness,sauna, hamam, kapalı otopark, 24 saat güvenlik sistemi,sosyal alanlar ve peyzaj alanları yer alacak.

Fi-Life Esenyurt fiyat listesi

Normal Katlar

1+1 54 metrekare 69.000 bin TL
1+1 60 metrekare 77.000 bin TL

Kule Fiyat Listesi

1+1 55 metrekare 75.000 bin TL

Fi-Side Bahçeşehir : Fi-SIDE Hem akıllı, hem hesaplı daireler 66m2’den 190 m2 ‘ye kadar değişen 1 + 1,2+1 ve 3+1 daire seçenekleriyle Fi-SIDE Evleri’ni anlatmak için “konfor” kelimesi yetersiz kalıyor. Her detayı titizlikle düşünülmüş dairelerde bulunan “Akıllı Yaşam Konsepti” İle tek tuşla tüm ihtiyaçlarınız cevap buluyor. Her birinde klima, ankastre mutfak eşyaları ve kendine ayrılmış kapalı otopark alanı bulunan Fi-SIDE Evleri’nin fiyatları da özellikleri kadar inanılmaz.

Akıllı Yaşam Alanı
Geleceğin ev teknolojisi: Akıllı Yaşam

Bugüne kadar sadece bilim kurgu filmlerinde gördüğünüz türden bir yaşam düşünün… Tüm dairelerde yer alan akıllı ekrana dokunarak; bir tuşla alışveriş yapıyorsunuz, bir tuşla doktorunuza ulaşıyorsunuz, eğitim almanız ve spor yapmanız için tek bir tuşa ihtiyacınız var ve çocuğunuz da tek bir tuşla oyun oynamaya başlıyor.
Fi-SIDE Ayrıcalıklarından Bazıları

• Açık & Kapalı Yüzme Havuzu
• Açık & Kapalı Otopark
• Kreş & Çocuk Parkı
• Fi-Club Spor Merkezi
• Tenis Kortu & Squash
• Türk Hamamı & Sauna
• Amfi-tiyatro
• Basketbol & Voleybol Sahaları
• Hayvanat Bahçesi
• Alış veriş merkezleri
• Oyun Alanları
• Yürüyüş Yolları
• Akıllı Bina Sistemi

Fi-Side Bahçeşehir Fiyatlar

1+1 66 metrekare 89.000 bin TL
1+1 77 metrekare 99.000 bin TL

2-Dumankaya inşaat

Dumankaya Adres Lobi

Tuzla-Aydınlı’da 3 tarafı bulvarla çevrili merkezi bir noktada bulunan Dumankaya Adres Lobi projesi, TEM ve E-5 otoyollarının tam ortasında bulunduğundan şehir içi ve şehirlerarası ulaşımda büyük avantaj sağlıyor. Dumankaya Adres Lobi’ye Türkiye’nin en hızlı büyüyen havalimanı Sabiha Gökçen 5 dakika, Pendik feribot ve deniz otobüsü ise 10 dakika uzaklıkta. Marmaray ve hafif metronun da yakın gelecekte Aydınlı’ya ulaşması bekleniyor.

Ayrıca, çevrede Divan Asia, Titanic, Viaport Hotel gibi beş yıldızlı oteller, Atlantis, Viaport, Pendorya, Neomarin, MarinTurk gibi AVM’ler, Koç Lisesi, Sabancı ve Okan Üniversiteleri, İstanbul Park pisti, Teknopark gibi önemli tesislerin bulunmasıyla da Dumankaya Adres Lobi önemli bir yatırım fırsatı sunuyor.

Dumankaya Adres Lobi fiyatlar

39 metrekare studyo daire 54.000 bin TL ile 56.000 bin TL
41 metrekare studyo daire 59.000 bin TL

1+1 55 metrekare 72.000 bin TL
1+1 56 metrekare 73.000 bin TL ile 77.000 bin TL
1+1 58 metrekare 76.000 bin TL ile 80.000 bin TL
1+1 59 metrekare 77.000 bin TL ile 81.000 bin TL
1+1 61 metrekare 84.000 bin TL

Dumankaya Modern: Dumankaya İnşaat tarafından Bahçeşehir’de yapılan Dumankaya Modern, 22 bin metrekare arsa alanı üzerinde 88 bin metrekare inşaat alanından oluşuyor. 4’ü yatay toplam 10 bloktan meydana gelen Dumankaya Modern’de 704 konut bulunuyor. Dumankaya Modern’de konutların Ekim 2012’de teslim edilmesi planlanıyor.

Projenin sosyal alanlarında iki yüzme havuzu, spor sahası, çocuk oyun alanı, yürüyüş ve koşu parkurlarının yanı sıra alışkanlıkları kıran sanat kafe, sanat atölyesi ve hobi odaları gibi farklı unsurlara da yer verildi.

Dumankaya Modern fiyatlar

37 metrekare stüdyo daire 63.000 bin TL ile 64.000 bin TL
38 metrekare stüdyo daire 65.000 bin TL ile 69.000 bin TL
40 metrekare stüdyo daire 68.000 bin TL ile 72.000 bin TL
42 metrekare stüdyo daire 71.000 bin TL ile 77.000 bin TL
43 metrekare stüdyo daire 73.000 bin TL ile 74.000 bin TL

Dumankaya Dizayn: Dumankaya Dizayn farklı mimarisinin yanı sıra sosyal donatılarıyla da zengin bir proje Projede, üç bloğun tam ortasında, eğimli araziye uyum sağlayan kademeli göletler bulunuyor. Göletler ayrıca şelale işlevi görerek iç peyzaja ayrı bir renk katıyor.

Yetişkinler ve çocuklar için açık yüzme havuzları, kafeterya, fitness center, sauna, hamam, mini spor sahası, çocuk oyun alanı, gezinti ve koşu parkurları, manzara terasları, göletler ve şelaleler, açık-kapalı otopark ve 24 saat güvenlik hizmetleri projenin sosyal donatılarını oluşturuyor.

Dumankaya Dizayn fiyatlar

39 metrekare stüdyo daire 68.000 bin TL
41 metrekare stüdyo daire 68.000 bin TL ile 80.000 bin TL

1+1 52 metrekare ile 57 metrekare fiyat aralığı 68.000 bin ile 98 bin TL aralığında

3- Özyurtlar İnşaat

NTowers Esenyurt

Projede 24 saat güvenlik birimleri hizmet verecek. Ayrıca acil durumlar için proje bünyesinde 24 saat ücretsiz olarak sağlık hizmeti de verilecek. Projede restaurantlar, açık ve kapalı otoparklar, tenis kortu, basketbol sahası, fitness center, yüzme havuzu, güneşlenme terasları, bisiklet, yürüyüş ve koşu parkurları yer alacak.

Projenin hemen yanında 150 bin metrekarelik Şehitler Parkı ve onun yanında 100 bin metrekarelik Gaziler Parkı bulunuyor. Parklar, toplam 250 bin metrekarelik bir alanı kapsıyor. Parklarda uluslararası yarışmalar için hazırlanmış Paint Ball Sahası da yer alıyor. Projede küçük çocuklar için bir kreş de yer alacak.

Ntowers Fiyatlar

1+1 66 metrekare daireler 77.000 bin TL

Garden City Fiyatlar

1+1 Home Ofis 66 metrekare 83.000 bin TL
1+1 76 metrekare daire 81.000 bin TL
1+1 77 metrekare daire 88.500 bin TL
1+1 65 metrekare daire 67.000 bin TL

4-Ucra Group

Hane Plus : Ucra Grup’un Esenyurt’ta hayata geçireceği Hane Plus Evleri’nde, 10 bin metrekare alan üzerine 3 blokta 800 konut ve 50 işyerinden oluşacak.

Hane Plus’da, 3 kat kapalı otopark, üzeri kapanabilir yüzme havuzu, fitness merkezi, sauna, hamam, botanik bahçeli kamelya ve çocuk oyun parkları gibi sosyal donatılar ile yaşamınıza değer katacak tüm unsurlar yer almaktadır.

Projenin inşaat başlangıcından itibaren 24 ay içerisinde tamamlanması planlanıyor.

Hane Plus fiyatlar

1+1 62 metrekare daire 65.000 bin TL
1+1 79 metrekare daire 99.000 bin TL

Kategoriler:Emlak, Haber Etiketler:Emlak, ev, gayrimenkul, Haber, İstanbul

Proje Yonetimi ile ilgili tum bilgiler “Proje Yonetimi” CD’sinde toplandi…

Ağustos 30, 2010 Cem Kafadar Yorum bırakın

Insaat sektorune yonelik “Proje Yonetimi” ile ilgili 138 dosyadan olusan “Proje Yonetim” CD’ine 08 Eylul’e kadar %40 indirim ile sahip olabilirsiniz.

Siparis icin adres ve telefon bilginizi cem@cemkafadar.com veya cem.kafadar@1insaat.com adresine ilettikten sonra 3 isgunu icinde CD’niz Aras Kargo ile adresinize teslim edilecektir.

Proje Yonetimi CD’sinde yer alan 138 dosyadan bir kismini asagida bulabilirsiniz.

10 Minute Guide To Project Management – 10 Dakikada Proje Yonetim Rehberi

Basarılı Proje Yonetimi Icin Oneriler (48 Slaytlik Sunum)

Bir Is Planı Nasıl Hazırlanır

Business Management Terms – Iş Yönetimi Terimlerinin Açıklamaları

Construction Management Glossary – Insaat Yonetimi Sozlugu (Ingilizceden Ingilizceye)

Construction Project Management – Insaat Proje Yonetimi Ile Ilgili Kısa Bir Sunum

Construction Site Management and Controlling – Santiye Yonetimi ve Kontrolu Konusunda Hazırlanmış Bir Sunum

Debt Management – Borç Yönetimi

Etkili Takım Formasyonu ve Yonetimi (Sunum)

Excel Formatında Hazırlanmış Proje Seçim Matris Programı

Excel Formatinda Hazirlanmis Hakedis Tablolari

Hedef Maliyet Yonetimi (Target Cost Management)

Insaat Muhendisliginde sık kullanılan teknik terimlerin aciklamalari

Insaat Proje Yonetimi Temel İlkeleri

Insaat Projesinde Calisan Personelin Gorev Tanimlari

Insaat Sektorunde Adam – Saat Tabloları

İnşaat Firmalarının Maliyet ve Süre Belirleme Yöntemleri

İnşaat İşçilik Hesaplama Cetveli

İnşaat Sektöründe Toplam Kalite Yönetimi

İnşaat Sektörünün Yapım Yönetimi Eğitiminden Beklentileri

İnşaat Şirketlerinin Gelişimi Açısından Kalite Yönetim Sisteminin Degerlendirilmesi

Internette Proje Yonetimi Ile Ilgili Dokumanların Adresleri

Is Yonetimi İle İlgili Kitapların Listesi

İsletmelerde Stratejik Yonetim ve Planlama Acısından Stratejik Maliyet Yonetimi

İş Programı Çizelge Örneği

Iyi Bir Proje Yonetimi Icin Kontrol Listesi

Kurumsal Kaynak Planlama

Leadership and Management Presentation – Liderlik ve Yönetim Sunumu

Management Functions – Yönetim Fonksiyonları (Sunum)

Management Handbook – Yönetim El Kitabı

Modern Project Management – Modern Proje Yönetimi

Mühendislerin Komik Sözlüğü

New Tools For Project Management and Control – Proje Yönetimi ve Kontrolunda Yeni Araçlar

Organization For Project Management – Proje Yönetiminde Organizasyon

Ornek Hakediş Tabloları

Ornek Mukayeseli Kesif Tablosu

PMP Örnek Sorular

Proje Geliştirme Planı

Proje Kontrol Listesi

Proje Şantiye Maliyet Takip ve Yönetimi Programı

Proje Yonetim Sozlugu

Proje Yonetimi Ile Ilgili Kapsamli Bir Sunum

Proje Yonetimi Ile Ilgili 60 Slaylık Bir Sunum

Project Management Fundamentals For The Project Manager Proje Yöneticileri İçin Proje Yönetiminin Temelleri (383 Sayfalık Sunum)

Project Management Fundamentals For The Team Member – Takım Üyeleri İçin Proje Yönetimi (106 Sayfalık Sunum)

Project Management Methodology

Project Management Methodology Toolkit – Excel Formatında Hazırlanmış Proje Yönetim Programı

Project Management Owner’s Perspective

Project Management Tips – Proje Yönetimi İle İlgili 63 Küçük Püf Noktası

Project Procurement Management

Santiye Günlük Rapor Örneği (İngilizce)

Santiye Sefligi Hizmet Sozlesmesi

Santiye Yonetimi

Stratejik Planlama

Surec Yonetimi

Süre-Maliyet-Kalite Eniyilemesi

Şantiye Organizasyonu ve Çalışanların Motivasyonunu Yukseltecek Püf Noktaları

Şantiyede Verimliliği Arttıracak Notlar

Toplam Kalite Yonetimi

Toplam Kalite Yonetimi Felsefesi (87 Sayfalik Sunum)

Türkiye’de Tasarım Öncesi Evrede İnşaat Maliyet Tahmini

Ucret Yönetimi (Sunum)

What is Construction Management

Yapi Uretiminde Adam x Saat Degerlerinin Belirlenmesi

Yapı Yönetim Terimlerinin Turkçe Açıklamaları

Yapi Yonetimi ve Santiye Teknigi

Yoneticiler Icin Protokol ve Gorgu Kurallari

Kategoriler:En Çok Okunanlar Etiketler:Pratik Bilgi, Proje Yönetimi

Proje ve Kontrolluk İşlerinde Uygulanacak Fiyat Artış Oranları (01.07.2010’dan itibaren)

Ağustos 27, 2010 Cem Kafadar Yorum bırakın

1/7/2010 tarihinden itibaren

1980	yılı	sözleşmeleri için	108146,97
1981	yılı	sözleşmeleri için	74454,79
1982	yılı	sözleşmeleri için	49767,26
1983	yılı	sözleşmeleri için	39588,33
1984	1.	dönemi sözleşmeleri için	32037,17
1984	2.	dönemi sözleşmeleri için	27365,61
1985	1.	dönemi sözleşmeleri için	20793,74
1985	2.	dönemi sözleşmeleri için	18813,61
1986	1.	dönemi sözleşmeleri için	15033,58
1986	2.	dönemi sözleşmeleri için	13538,15
1987	1.	dönemi sözleşmeleri için	10821,46
1987	2.	dönemi sözleşmeleri için	9380,62
1988	1.	dönemi sözleşmeleri için	7162,27
1988	2.	dönemi sözleşmeleri için	5899,33
1989	1.	dönemi sözleşmeleri için	4629,57
1989	2.	dönemi sözleşmeleri için	2403,52
1990	1.	dönemi sözleşmeleri için	1974,80
1990	2.	dönemi sözleşmeleri için	1567,49
1991	1.	dönemi (1 Ocak – 30 Haziran) sözleşmeleri için	1285,88
1991	2.	dönemi (1 Temmuz – 14 Eylül) sözleşmeleri için	969,03
1991	3.	dönemi (15 Eylül – 31 Aralık) sözleşmeleri için	900,89
1992	1.	dönemi (1 Ocak – 30 Haziran) sözleşmeleri için	679,97
1992	2.	dönemi (1 Temmuz – 31 Aralık) sözleşmeleri için	560,50
1993	1.	dönemi (1 Ocak – 30 Haziran) sözleşmeleri için	422,35
1993	2.	dönemi (1 Temmuz – 30 Eylül) sözleşmeleri için	339,24
1993	3.	dönemi (1 Ekim – 31 Aralık) sözleşmeleri için	307,53
1994	1.	dönemi (1 Ocak – 31 Mart) sözleşmeleri için	251,51
1994	2.	dönemi (1 Nisan – 30 Haziran) sözleşmeleri için	223,50
1994	3.	dönemi (1 Temmuz – 30 Eylül) sözleşmeleri için	218,73
1994	4.	dönemi (1 Ekim – 31 Aralık) sözleşmeleri için	211,18
1995	1.	dönemi (1 Ocak – 31 Mart) sözleşmeleri için	183,74
1995	2.	dönemi (1 Nisan – 14 Nisan) sözleşmeleri için	173,02
1995	3.	dönemi (15 Nisan – 14 Kasım) sözleşmeleri için	106,71
1995	4.	dönemi (15 Kasım – 31 Aralık) ve
1996	1.	dönemi (1 Ocak – 30 Haziran) sözleşmeleri için	72,49
1996	2.	dönemi (1 Temmuz – 31 Aralık) sözleşmeleri için	49,06
1997	1.	dönemi (1 Ocak – 30 Haziran) sözleşmeleri için	27,86
1997	2.	dönemi (1 Temmuz – 31 Aralık) sözleşmeleri için	20,76
1998	1.	dönemi (1 Ocak – 30 Haziran) sözleşmeleri için	15,69
1998	2.	dönemi (1 Temmuz – 30 Eylül) sözleşmeleri için	13,05
1998	3.	dönemi (1 Ekim-31 Aralık) sözleşmeleri için	11,77
1999	1.	dönemi (1 Ocak – 30 Haziran) sözleşmeleri için	9,07
1999	2.	dönemi (1 Temmuz – 31 Aralık) sözleşmeleri için	7,61
2000	1.	dönemi (1 Ocak – 31 Mayıs) sözleşmeleri için	6,67
2000	2.	dönemi (1 Haziran – 30 Haziran) sözleşmeleri için	6,12
2000	3.	dönemi (1 Temmuz – 14 Aralık) sözleşmeleri için	5,71
2000	4.	dönemi (15 Aralık – 31 Aralık) sözleşmeleri için	5,38
2001	1.	dönemi (1 Ocak – 14 Nisan) sözleşmeleri için	4,91
2001	2.	dönemi (15 Nisan – 14 Mayıs) sözleşmeleri için	4,79
2001	3.	dönemi (15 Mayıs – 14 Haziran) sözleşmeleri için	4,32
2001	4.	dönemi (15 Haziran – 30 Haziran) sözleşmeleri için	4,14
2001	5.	dönemi (1 Temmuz – 14 Eylül) sözleşmeleri için	3,97
2001	6.	dönemi (15 Eylül – 14 Ekim) sözleşmeleri için	3,78
2001	7.	dönemi (15 Ekim – 14 Kasım) sözleşmeleri için	3,59
2001	8.	dönemi (15 Kasım – 14 Aralık) sözleşmeleri için	3,38
2001	9.	dönemi (15 Aralık – 31 Aralık) sözleşmeleri için	3,22
2002	1.	dönemi (1 Ocak – 14 Ocak) sözleşmeleri için	2,95
2002	2.	dönemi (15 Ocak – 14 Mayıs) sözleşmeleri için	2,40
2002	3.	dönemi (15 Mayıs – 14 Temmuz) sözleşmeleri için	2,31
2002	4.	dönemi (15 Temmuz – 30 Eylül) sözleşmeleri için	2,18
2002	5.	dönemi (1 Ekim – 31 Aralık) sözleşmeleri için	2,11
2003	1.	dönemi (1 Ocak – 30 Haziran) sözleşmeleri için	1,93
2003	2.	dönemi (1 Temmuz – 31 Aralık) sözleşmeleri için	1,91
2004	1.	dönemi (1 Ocak – 30 Haziran) sözleşmeleri için	1,78
2004	2.	dönemi (1 Temmuz – 31 Aralık) sözleşmeleri için	1,72
2005	1.	dönemi (1 Ocak – 30 Haziran) sözleşmeleri için	1,65
2005	2.	dönemi (1 Temmuz – 31 Aralık) sözleşmeleri için	1,54
2006	1.	dönemi (1 Ocak – 30 Haziran) sözleşmeleri için	1,51
2006	2.	dönemi (1 Temmuz – 31 Aralık) sözleşmeleri için	1,45
2007	1.	dönemi (1 Ocak – 30 Haziran) sözleşmeleri için	1,38
2007	2.	dönemi (1 Temmuz – 31 Aralık) sözleşmeleri için	1,34
2008	1.	dönemi (1 Ocak – 30 Haziran) sözleşmeleri için	1,30
2008	2.	dönemi (1 Temmuz – 14 Ağustos) sözleşmeleri için	1,22
2008	3.	dönemi (15 Ağustos – 31 Aralık) sözleşmeleri için	1,16
2009	1.	dönemi (1 Ocak – 30 Haziran) sözleşmeleri için	1,12
2009	2.	dönemi (1 Temmuz – 31 Aralık) sözleşmeleri için	1,07
2010	1.	dönemi (1 Ocak – 30 Haziran) sözleşmeleri için	1,04
2010	2.	dönemi (1 Temmuz – ) sözleşmeleri için	1,00

Kategoriler:En Çok Okunanlar, Haber, Pratik Bilgi Etiketler:Fiyat, mimar, proje, İnşaat Mühendisi

12 Eylul Referandum Anketimize Katilabilirsiniz…

Ağustos 26, 2010 Cem Kafadar 3 yorum

Insaat sektorune yonelik 12.000’in uzerinde uyesi bulunan 1insaat e-posta grubumuzda yayinlanmakta olan 12 Eylul 2010 tarihinde yapilacak olan referandum ile ilgili anketimize asagidaki adresten katilabilir, ayni adresten gunu gunune sonuclari izleyebilirsiniz.

http://groups.yahoo.com/group/1insaat/surveys?id=2992585

Insaat sektoru ile 2000 yilindan bu yana yapilmis diger anketlere de yine grubumuzun anketler (polls) sayfasindan ulasabilirsiniz.

http://groups.yahoo.com/group/1insaat/polls

Kategoriler:Genel, Haber Etiketler:12 Eylül, Referandum

Gayrimenkulü sattıktan sonra ne yapılmalı?

Ağustos 25, 2010 Cem Kafadar Yorum bırakın

Gayrimenkulunu satanlar, ileride, sattıkları gayrimenkule ilişkin emlak vergisine yönelik bir takiple karşılaşabilirler

1-Satışla İlgili Dilekçe Verilmesi Yasa ya da ilgili tebliğlerde belirtilmemekle birlikte, gayrimenkulunu satanların ileride takiple karşılaşmamaları için, gayrimenkulun satışını yaptıktan hemen sonra, ilgili belediyeye, satış bilgilerini içeren bir dilekçe ile durumu bildirmelerinde yarar vardır.

Aksi halde, gayrimenkulun satıldığına ilişkin bilginin, belediyedeki emlak vergisi dosyasında yer almaması nedeniyle, satan mükelleften belediyece sonraki yıllann emlak vergisi istenilmeye devam edilebilir.
Gerçi mükellef, gayrimenkulunu sattığını kanıtlamak suretiyle, istenen vergileri ödemekten kurtulabilir ama buna meydan vermeden, gayrimenkullerini sattıklarında, aşağıdaki gibi bir dilekçe vermelerinde yarar vardır.

2- Satılan Gayrimenkulun Emlak Vergisi Borcu Emlak Vergisi Kanunu’nun 30. maddesinin son fıkrası hükmüne göre, emlak vergisinin konusuna giren gayrimenkullerin, devir ve ferağından (satıl-masından) önce vergi ilişiğinin (emlak vergisinin ödenmiş olup olmadığının) aranılmayacağı hükme bağlanmıştır.

Yani, vergi borcu yoktur kağıdı ilgili daireler tarafından aranılmamaktadır. Buna göre, satılan bina ve arazinin, satıldığı yıl ile geçmiş yıllara ait ödenmemiş emlak vergisinden, alıcı ve satıcı müteselsilen (zincirleme) sorumludur. Yani, yeni alınan gayrimenkulun, birikmiş emlak vergisi borcu yeni sahipten gecikme zammı ile alınabilmektedir. Satın alan kişi, ödediği geçmiş yıllara ait emlak ver-gilerini daha önceki sahibine rücu edebilir. Başka bir anlatımla, önceki sahibinden ödediği cezalı vergiyi isteyebilmektedir.

Konuya ilişkin Vergi Dava Daireleri Genel Kurulu Kararının özeti aşağıdaki gibidir:

“Taşınmazın devir ve ferağı halinde devralan devredenle birlikte geçmiş yıl emlak vergisi ve cezalarından sorumludur.” (Dn. VDDGK’nın, 01.12.2000 tarih ve E. 2000/201, K. 2000/426 sayılı Karan, Danıştay Dergisi, Sayı: 105, Ankara, 2003, s. 110-112)

Bu konuda Danıştay Dokuzuncu Dairesi de; eski sahibi tarafından ödenmeyen emlak vergisinin, gayrimenkulu satın alan kişiden faiziyle birlikte istenebileceği yönünde karar vermiştir. (Dn. 9. D.’nin, 23.09.1997 tarih ve E. 1996/5438, K. 1997/2746 sayılı Kararı, Şükrü KIZILOT, “Yeni Alınan Eve, Eski Vergi Borcu Sürprizi!..”, Hürriyet, ‘Mali Yaklaşım Köşesi’, 28.05.2002)

Satışın yapıldığı yıl ile geçmiş yıllara ait ödenmemiş emlak vergisinin tarh, tahakkuk ve tahsil işlemleri mevcut mevzuat çerçevesinde belediyeler tarafından yapılmaktadır. Tapu daireleri alım-satım işlemini, işlemin yapıldığı ayı izleyen ayın 15. günü akşamına kadar ilgili belediyelere büdirmekle yükümlülerdir.

Kaynak: http://www.1insaat.com/tribe/textdetail?id=57393

Kategoriler:Emlak, Pratik Bilgi Etiketler:1inşaat, Emlak, ev, gayrimenkul

İnşaat Mühendisliği ve Mimarlığa yonelik artık hiçbir soru yanıtsız kalmayacak…

Ağustos 25, 2010 Cem Kafadar Yorum bırakın

Insaat sektoru, Insaat Muhendisligi ve Mimarliga yonelik merak ettiginiz, ogrenmek istediginiz konulari, projelerinizdeki malzeme, ekipman ve eleman taleplerinizi, yapinizin tadilatina yonelik sorulari cem.kafadar@1insaat.com adresine gonderebilirsiniz.

Iletileriniz insaat sektorunden 12.000’in uzerinde uyesi bulunan 1insaat e-posta grubunda, 6000’e yakin uyesi bulunan 1insaat Facebook grubunda, 1000’e yakin uyesi bulunan 1insaat Twitter sayfasinda ayrica Friendfeed ve Linkedin sayfalarimizda da yayinlanacaktir. Insaat sektorunun internet uzerinde en cok takip edilen sosyal medya ortamlarinda yayinlanan soru ve talepleriniz ile ilgili yanitlara bu sekilde cok daha hizli ve rahatlikla ulasabileceksiniz.

1insaat E-posta Grubu. http://groups.yahoo.com/group/1insaat/

1insaat Facebook Grubu: http://www.facebook.com/group.php?gid=192064108895

1insaat Twitter Sayfasi: http://twitter.com/1insaat

1insaat Friendfeed Grubu: http://friendfeed.com/1insaat

1insaat Blog Sayfasi “Insaat Sektoru Ile Ilgili Hersey”: https://cemkafadar.wordpress.com/

Linkedin Adresimiz: http://tr.linkedin.com/pub/cem-kafadar/2/445/6b9

Kategoriler:1inşaat, En Çok Okunanlar, Haber Etiketler:1inşaat, mimar, Mimarlık, Proje Yönetimi, Şantiye Yönetimi, şantiye, İnşaat Mühendisi, İnşaat Mühendisliği

Insaat sektorundeki tum fiyat ve maliyet bilgilerine tek bir CD uzerinden ulasma imkani

Ağustos 20, 2010 Cem Kafadar 1 yorum

500’un uzerinde fiyat listesinden olusan “Insaat Sektorunde Fiyatlar ve Maliyetler 3 – 2010” CD’sinde yer alan dosyalardan bir kismini asagida bulabilirsiniz.

Kategoriler:1inşaat, En Çok Okunanlar Etiketler:Cost Control, Fiyat, Hakediş, keşif, Maliyet, Maliyet Kontrol, mimar, Planlama, Proje Yönetimi, Teklif, Şantiye Yönetimi, İnşaat Mühendisi

Istanbul ve cevresindeki en hesapli 10 konut projesi

Ağustos 20, 2010 Cem Kafadar 5 yorum

İstanbul ve çevresinde, metrekaresi bin TL’nin altındaki konut projeleri hangileri?

Garden City Esenyurt 3

■ Lokasyon: Esenyurt
■ Fiyat:67 binTL-107 bin TL
■ Yapımcı firma: Özyurtlar

Özyurtlar tarafından 15 Nisan 2010 tarihinde temeli atılan Garden City’nin üçüncü etabı 15 Nisan 201 l’de tamamlanacak ve konutlar sahiplerini bulacak. Toplam 10 bin metrekarelik alana kurulan Garden City 3’ün inşaat alanı 45 bin metrekare olarak belirlendi. Projede ayrıca bin 400 metrekarelik ticari alan bulunuyor. Garden City 3’de 65 metrekarelik 1+1 daireler 67 bin TL’ye, 122 metrekarelik 2+1’ler ise 107 bin TL’ye saühyor. 1+1’ler için 17 bin TL, 2+1’ler için ise 27 bin TL peşinat ödeniyor. Kalan miktar 60 aya kadar vadelendiriliyor. Aylık taksitler ise 1.106 TL’den başlıyor. Garden City 3’ün özellikleri arasında yüzme havuzu, sosyal tesis, otopark, güvenlik ve peyzaj bulunuyor. Projede 35 bin metrekarelik satılabilir alan mevcut. Toplam konut sayısı ise 280.

Mimar Erdem İskender imzalı Garden City 3 projesi Atatürk Havalimanı’na 25 kilometre, TEM’e 800 metre, E-5’e ise bir kilometre mesafede inşa ediliyor.

ByVista

■ Lokasyon: Kurtköy
■ Fiyat: 55 bin TL-105 bin TL
■ Yapımcı firma: Yarbay İnşaat

Yarbay İnşaat tarafından Kurtköy’de inşasına başlanan ve 30 Temmuz 201 l’de sahiplerine teslim edilecek olan By Vista, 11.500 metrekare arsa alanı üzerinde, 18 bin metrekare inşaat alanına sahip bulunuyor. 4 blokta 8 katlı 240 konuttan oluşan projede 48 metrekare stüdyolar 55 bin TL’den, 50-53 metrekare 1+1’ler 65 bin TL’den, 82 metrekare 2+1’ler 105 bin TL’den saüşa sunuluyor. By Vista’da peşin alımlarda cazip indirimler uygulanıyor. Projede minimum 25 bin TL peşinatla 30 ay sıfır faizle ödeme yapılabiliyor. 2+1’ler için ise minimum 40 bin TL peşinatın ardından 30 ay sıfır faizle vade yapılıyor. By Vista’nın ortak alanlarında park, bahçe, yüzme havuzu, sauna, fitness ve sosyal tesis bulunuyor. By Vista Atlantis AVM’ye iki kilometre, Viaport 3,5 kilometre, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 2 kilometre, TEM’e 3,5 kilometre, ES’e 7 kilometre mesafede bulunuyor. Projenin tasarımım ise Tümtes Mimarlık gerçekleştirdi.

Sağlık Kent

■ Lokasyon: Beylikdüzü
■ Fiyat: 67.500 TL-99.750 TL
■ Yapımcı firma: İttifak İnşaat
Sağlık Kent, İttifak İnşaat tarafından Beylikdüzü’nde hayata geçiriliyor. Proje 90 bin metrekare inşaat alanına ve 4.700 metrekare ticaret alanına sahip bulunuyor. 15 katlı 10 blokta 670 konuttan meydana gelen Sağlık Kent Evleri’nde, 79 metrekare konutlar 67.500 TL’den, 98 metrekare konutlar 83 bin TL’den ve 118 metrekare konutlar ise 99.750 TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor. Sağlık Kent Projesi’nde, 24 aydan 120 aya kadar taksit imkanı sunuluyor. 79 metrekare konut için, 17.500 TL peşinat ödendiği taktirde, ilk 24 ay 299 TL, kalan 96 ayda da 851 TL ödeniyor. 98 metrekare konut için 19.250 TL peşinat ödendiği taktirde ilk 24 ay 399 TL, kalan 96 ayda da 1.077 TL ödeniyor. 118 metrekare konut için 23 bin TL peşinat ödendiği taktirde, ilk 24 ay 499 TL, kalan 96 ayda da 1.289 TL ödeniyor. Ayrıca 79 metrekare konut için, 17.500 TL peşinat ödendiği taktirde, 120 ayda 673 TL, 98 metrekare konut için, 19.250 TL peşinat ödendiği taktirde, kalan 120 ayda 858 TL, 118 metrekare konut için, 23 bin TL peşinat ödendiği taktirde ise kalan 120 ayda da 1.033 TL taksit ödenerek ev sahibi olunabilir. Sağlık Kent için Kuveyt Türk Bankası’ndan 120 aya yüzde 0,87 faizle konut kredisi kullanılabiliyor.

Beylife Residence

■ Lokasyon: Beylikdüzü
■ Fiyat: 39.500 TL-74 bin TL
■ Yapımcı firma: Osmanlı İnşaat Yapı
Osmanlı İnşaat Yapı’nın 7.projesi Beylife Residence, Beylikdüzü’nde yer alacak. İnşaatına 1 Ağustos 2010’da başlanacak olan Beylife Residence’ta 1+1,2+1 ve 3+1 konut tipleri bulunacak. Projede alanları 52 metrekare olan 1+1’ler peşin 39.500 TL’ye, vadeli 49 bin TL’ye satılırken; alanları 75 metrekare olan 2+1’ler peşin 59.500 TL’ye, vadeli 74 bin TL’ye satılıyor. 1+1’ler için 19 bin TL peşinat ve 24 ay boyunca ödenecek 750 TL’den sonra 3 ara ödeme yapılıyor. 2+1’ler için ise 24 bin TL peşinat ve 36 ay boyunca ödenecek 1.000 TL’den sonra 3 ara ödeme yapılabiliyor. Her ihtiyaca cevap verebilecek şekilde dizayn edilecek olan konutlardan 3+1 tipindekilerin satışı Ağustos ayında başlayacak. Beylife Residence’m ilk fazında 436 daire bulunacak. Toplam üç fazdan oluşacak olan proje 9 bin metrekare alana kurulacak. Her bloğun arsası 2 bin metrekare olacak. Kalan üç bin metrekarelik alan da yeşil alana ayrılacak. Teslimleri ise 21 ay içinde gerçekleşecek olan Beylife Residence’ta; 50 kişilik cep sineması, mini golf sahası, kapalı açık spor kompleksleri, fitness center, gaz kaçak kontrol sistemi, çocuk oyun park alanları ve 7-24 kamera sistemli güvenlik hizmeti bulunacak.

Meridyen Evleri

■ Lokasyon: Pendik
■ Fiyat: 72 bin TL-240 bin TL
■ Yapımcı firma. Evko ve Meot İnşaat
Evko ve Meot İnşaat’m yapımına 7 Temmuz 2009 tarihinde başladığı Pendik Gözdağı’nda yapımı devam eden Meridyen Evleri’nde satışa sunulan 5 blokta bulunan 137 konutun 120 tanesi 11 ay gibi kısa bir sürede satıldı. Elde kalan son 17 daireyse uygun fiyatlarıyla dikkat çekiyor. 1+1,2+1,3+1,4+1 ve dublex dairelerin yer aldığı Meridyen Evleri’ndeJ+1 dairelerin fiyatı 72 bin TL’den başlıyor. Projede fiyatlar 240 bin TL’ye kadar çıkıyor. Projeden konut alanlara Türkiye Finans, TEB, Akbank, Anadolubank ve Einansbank kredi konusunda kolaylık sağlıyor. Beş blokta bulunanl37 daireden oluşan Meridyen Evleri, Evko İnşaat-Meot Yapı ortaklığında inşa ediliyor. Meridyen Evleri sahiplerine Kasım ayında teslim edilecek. Pendik’in merkezine 1 km, yeni yapılan Pendik Devlet Hastanesi’ne 700 metre mesafede yer alan Meridyen Evleri, Sabiha Gökçen Havalanı ve Via/Port Alışveriş Merkezi’ne 15 dakika uzaklıkta bulunuyor.
4.250 metrekare alana kurulan Meridyen Evleri’nin inşaat alanı 20 bin metrekare. Meridyen Evleri’nde kapalı ve açık otoparklar, yeşil alan, çocuk parkı, 24 saat kameralı gerçek güvenlik, çift asansör, su deposu, jeneratör, merkezi uydu sitemi, görüntülü diafon, internet bağlantısı, kablolu TV sistemi, paratoner, garajdan daireye çıkış gibi özellikleriyle bölgedeki seçkin projeler arasında yer alıyor.

Haneplus

■ Lokasyon: Esenyurt
■ Fiyat: 65 bin TL-196 bin TL
■ Yapıma firma: Ücra Group
Haneplus’ta 1+1’ler 65 bin TL’den, 2+1’ler 119 bin TL’den, 3+1’ler 145 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor. Maksimum fiyat ise 196 bin TL. Haneplus’ta yüzde 25 peşinatla 120 ay yüzde 0,89 faizle kredi kullanılabiliyor. Aylık taksitler 674 TL’den başlıyor. Ücra Group tarafından inşa edilen Haneplus’ta konutların alanları 62 metrekare ile 160 metrekare arasmda değişiyor. 10 bin metrekare alan üzerinde 60 bin metrekare inşaat alanına sahip olan Hane Plus projesi 25 katlı 3 bloktan oluşuyor. Projede toplam 800 adet konut ve 8 adet işyeri bulunuyor. Temeli bu ay atılan Haneplus’ta konut teslimleri 2011 yılımn Aralık aymda başlayacak. Hane Plus’m sosyal donatılan arasmda kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, sauna, kamelyalı botanik bahçe, çocuk oyun alanı; cepsineması ve market yer alacak. Bunun yanı sıra site içi ve çevresinde 24 saat güvenlik kamerası sistemi, intercom sistemi ve yangın alarmı sistemi kurulacak. Projenin tasarımmı dünyaca ünlü Mimar Tatsuya Yamamoto yaptı.

Minitolia

■ Lokasyon: Kurtköy
■ Fiyat: 43 bin TL-105 bin TL
■ Yapzmcı/îrma: Anadolum İnşaat
Anadolum İnşaat tarafından inşa edilen Minitolia projesinde 35 metrekare 1+0 stüdyo daireler 43 bin TL’ye, 50 metrekare 1+1 daireler 74 bin TL’ye, 60 metrekare 1+1’ler 88 bin TL’ye, 75 metrekare 2+lTer ise 105 bin TL’ye satılıyor. Konutlar için istenen en düşük peşinat yüzde 30, geri kalan miktar ise banka kredisi olarak belirlendi. 12.900 TL peşinat verildiği takdirde, 30.100 TL için banka kredisi kullanılabiliyor. Yapımına yaklaşık üç ay önce başlanan Minitolia’da teslimlerin bu yıl içinde yapılması planlanıyor.. Toplam 5.400 metrekarelik satılabilir alana sahip olan projede 102 adet konut yer alıyor. Minitolia’da fitness salonu, süs havuzları ve çocuk oyun alanı bulunuyor.

İstanbul City

■ Lokasyon: Çerkezköy
■ Fiyat:42.900 TL-139.520 TL
■ Yapımcı firma: İstanbul Palmiye Grup

İstanbul City’de alanları 65 metrekare 1+I’ler42bin 900TL’ye, alanlanllö metrekare olan 2+l’ler64bin 960 TL ila 74 bin240TL’ye satılıyor. 129 metrekarelik 3+ller71 bin 680 TL ila 82 bin 560 TL’ye, 218 metrekarelik 5+1 dubleksler ise 130.800 TL ila 139.520 TL’ye satılıyor. İstanbul City, Çerkezköy Kızılpınar’da 26 bin metrekare alanda inşa ediliyor. 12 blokta 576 konuttan meydana gelen projede alanlan 116 ile 218 metrekare arasında değişen 2+1,3+1 ve 5+1 konutlar yer alıyor. İstanbul City projesi Mahmutbey gişelerine 75, Çerkezköy’e 20 kilometre uzaklıkta yükseliyor. Projede ilk etap 2011 yılının sonuna doğru, ikinci etap 4 yıl sonra, üçüncü etap ise 6 yıl sonra tamamlanacak ve konutlar sahiplerine teslim edilecek. İstanbul City’de, kreş, otopark, halı saha, basketbol ve tenis sahası, özel peyzajh geniş yeşil alan, çocuk parkı, dinlenme alam ve 24 saat güvenlik yer alıyor. İstanbul City’de aynca 3 bin 200 metrekare alana kurulu alışveriş merkezi bulunuyor.
Çorlu Ergene Vadisi

■ Lokasyon: Çorlu
■ Fiyaf;65.500 TL-210 bin TL
■ Yapımcı firma: Makıo İnşaat
Makro İnşaat’ın Çorlu’da, Emlak Konutları bölgesinde, Orion, Kipa ve Carrefour’a yaklaşık 1 kilometre mesafede inşa ettiği Ergene Vadisi projesinde 1+1’ler 65.500 TL ila 90 bin TL’ye, 2+ l’ler 94.500 TL ila 122 TL’ye, 3+1’ler 154.500 TL ila 186 bin TL’ye, 5+l’lerisel91binTLila 210 bin TL’ye satılıyor. 4+1’lerin satışı ise tamamlanmış durumda. Ergene Vadisi’nde peşinatsız, 120 ay yüzde 0,89 faizle kredi kullanılabiliyor. Ergene Vadisi’nde ‘hemen teslim’ toplam 1296 konut ve 76 ticari ünite bulunuyor. Konutların alanları 60 ile 176 metrekare arasında değişiyor. Yüzme havuzu, spor salonu, sauna, kapalı otopark, Türk hamamı, 2008 yılının Mayıs ayında başlanan Ergene Vadisi’nin yapımı 2009 yılının Kasım ayında tamamlandı. 68 bin 300 metrekare alana kurulan Ergene Vadisi’nin toplam inşaat alanı ise 136.700 metrekare.

Kaynak: http://www.1insaat.com/tribe/textdetail?id=57522

Kategoriler:1inşaat, Emlak Etiketler:1inşaat, Emlak, ev, gayrimenkul, Haber

İyi Bir Ev Yapmanın Kriterleri

Ağustos 19, 2010 Cem Kafadar Yorum bırakın

Türkiye’de gayrimekul sektörü gelişmeye, teknoloji ve iyi tasarımlarla daha çarpıcı ürünler üretmeye devam ediyor. Belirli bir alanda istenen üretim kalitesine ulaşmak, öncelikle proje ile ilgili kriterlerin geliştirilme ve oluşturulan bir düzlemde sağlam adımlarla yürümeyi gerektirir.

Sıra konut üretmeye gelince de alıcılara içinde keyifle yaşayabilecekleri evler yapabilmek için bir takım kriterlerin geliştirilmiş olması gerekiyor. Türkiye’de “ev projeleri” geliştirmenin belirli bir standartı yok. İngiltere’de iyi tasarlanmış ev ve çevre için ulusal anlamda geliştirilmiş standartlar geliştirilmiş. Belirlenen 20 soruya yanıt olumlu yanıt verildiği durumda ideal bir ev projesini tamamlandığı söyelenebilir.

Standartlara uygun ev yaparken 4 ana boyuta odaklanılıyor. Binanın karakteri, tasarım – inşaat, sokakların durumu ve çevre başlıkları değerlendiriliyor.

Evin Karakteri

1- Tasarım plana uygun mu?

İyi bir tasarım daha fazla efektif yaşama dair güçlü çözümler üretir. Bu binanın ya da konutun stilinden farklı bir konudur. Başarılı bir tasarım çeşitliliği, kimliği ve karakteri ile başarılı mekanlar oluşturarak değer yaratır.

2- Proje, çevre binalar, peysaj ve topografiden faydalanıyor mu?

Proje yerel anlamda belirgin olan özellikleri göz ardı etmeden, kültürel dokuyu kullanmalı.

3- Proje kendine özgü bir yer hissi uyandırıyor mu?

Başarılı yerlerin kendine özgü belirgin özellikleri olur. Bu sadece yüksek standarda sahip bir mimari çalışmayı değil güçlü çevre stratejisi gerektirir. Belirgin bir karakteri yansıtan evler güçlü fikirlerden beslenir.

4- Binalar ve yerleşim çıkış yollarını bulmamızı kolaylaştırıyor mu?

Ev projeleri geliştirilirken ziyaretçi ve sakinler açısından yalın olarak algılanabilmesine olanak sağlanmalı. Köşe binalar insanlara belirgin bir şekilde yön gösterebilmeli. Çevre gezileri ışıklandırma, işaretler, sanatsal çalışmalarla kolaylaştırılmalı.

5- İyi bir bina yerleşim yapılandırılmasıyla ile sokaklar tanımlanmış mı?

Başarılı bir yerleşim, ev blokları, açık alanlar ve diğerlerine birbiri arasında bağlantılı rotalarla özellik kazanır. Binalar düzenli ve sıralı şekilde bir çizgi üzerinde sıralanabilir. Genelde binalar kamusal alanların çevresinde ve bu mekanlar boyunca, mimari çeşitlilik sağlayacak şekilde ufak bloklar halinde konumlandırılabilir.

Çevre ve Toplum

6- Proje okul, park, oyun alanları, dükkan, kafe… vs gibi sosyal olanaklar sunuyor mu?

7- Yerel sakinlerin ihtiyaçlarını ve özlemlerini yansıtan yerleşim karmasına sahip mi?

Dengeli topluluklar yaratmak için geniş yelpazede çeşitli projeler geliştirilir. Çeşitli ev tipleri ile bekarlar, çekirdek aileler ve geniş ailelere yaşama alanları sağlanmalıdır. Yaşlı insanlar, gençler ve aileler arası yaşanabilecek gerginlikleri azaltmak için aktivite alanları yaratılabilir.

8- Proje yerel sakinlerin ihtiyaçlarını karşılayan kullanım karmasına sahip mi?

Proje farklı sosyo – ekonomik gruplara hitap edebilcek çevre olanağı sağlayabilmelidir. Sadece tek bir gruba hitap eden yapılaşmalar sosyal açıdan dengesizlik yaratır.

9- Proje toplu taşımaya ne kadar yakın?

10- Geliştirilen proje çevreye yapılan olumsuz etkileri ne ölçüde azaltıyor?

Küresel iklim değişimi tehlikesi ile projelerde alternatif enerji kullanımı, geri dönüşümün teşviki, sürdürülebilir kanalizasyon sistemleri, atık yönetimi gibi konular önem kazanıyor.

Sokaklar – Park ve Yaya Yolu

11- Bina yerleşimleri ana yolların hükmetmeyeceği şekilde mi yapılmış?

12- Arabaların park edilmesi sokaklarla iyi entegre edilmiş mi?

Arabaların park edilebilmesi konusu evin tasarlanması aşamasında en fazla zorlayacı olan noktalardan bir tanesidir. Ev ve sokak ilişkisinin arabalarla kesilmeyeceği bir şekilde planlama yapılmalıdır.

13- Sokaklar, yaya, bisiklet ve taşıt dostu mu?

14- Proje, sokaklar ve çevre yapısı ile entegre olabiliyor mu?

Yeni yapılan bir bina tek başına var olmayacaktır. Binanın çevresinin planından faydalanmak eski ve gelecek yeni binanın devamlılığı açısından önemlidir.

15- Kamuya açık alanlar ve yaya yolları iyi ve güvenli mi?

Tasarım ve İnşaat

16- Kamuya açık alan iyi dizayn edilmiş mi?

İyi bir aydınlatma, sokak mobilyaları, titiz detaylar ve yeşillendirme açık alanların kalitesini yansıtır.

17- Binalar mimari kaliteyi gösteriyor mu?

Estetik, işlevsellik ve sürdürülebilriliğin karması bir çalışma ortaya koyabilmek gerekiyor. Özellikle detaylara özen gösterilmeli, çatı çizgileri ile köşeler üzerinde titizlikle çalışmalı.

18- İç mekanlar dönüşüm ve genişleme için uygun mu?

Bir ev uzun vadede yaşam tarzı değişimlerine karşı esnek olabilmelidir. Sosyal, teknolojik ve ekonomik koşulların dönüşümüne duyarlı olabilmelidir.

19- Plan teknolojinin nimetlerinden faydalanıyor mu?

20- Binalar ve alanlar yasaların gerektirdiği asgari koşullardan daha iyi performans sergiliyorlar mı?

İyi bir ses yalıtım sistemi, enerji verimliliği, yaratıcı alanlar, günışığında iyi bir şekilde faydalanma bir evin popüleritesini artırabilir.

Kaynak:

CABE Delivering great places to live: 20 questions you need to answer

http://www.1insaat.com/tribe/textdetail?id=57421

Kategoriler:Haber Etiketler:ev, mimar, Mimari, Yapı, İnşaat Mühendisi

15 Maddede HES Sorunları

Ağustos 19, 2010 Cem Kafadar Yorum bırakın

15 MADDEDE HES SORUNLARI
1. Planlanan bütün HES projeleri için en kritik konu; suyun ne kadarının kullanılacağı, sucul yaşamın ve diğer ekosistemlerin devamını sağlayacak ekolojik su ihtiyacının (cansuyu) miktarı ve bunun bırakılması.
2. Fauna ve flora zarar görecek. HES tesisi inşaatı nedeni ile yaban hayatın ortamdan uzaklaşmasına veya türlerin azalmasına neden olacak.
3. Özellikle orman alanlarındaki orman tahribatı aynı zamanda toprakların erozyona uğrayıp taşınmasına sebep olacak.
4. Yapılmakta olan tüm HES projelerinin arazi yüzeyindeki tahribi büyük olacak.
5. Enerji iletim hatları projelerden ayrı olarak, projeler bittikten sonra gündeme gelecek. İletim hatlarının nereden geçeceği, geçtiği alanda yaratacağı orman tahribatı projelerde yok. Yüksek gerilim hatlarının, dar vadilerde yerleşim alanlarının üzerinden geçmesinin insan yaşamına etkileri olacak.
6. Yapılan yollar ile yabani hayvanların çiftleşme, beslenme ve göç yolları tahrip edilecek.
7. İşletme sırasında doğacak sorunların denetiminde görevlendirilen birimler net olarak ifade edilmediği için yapılan faaliyetlerin denetimi mümkün olmayacak.
8. Debi değerleri ve derelerden alınacak olan su miktarı net olarak belirlenmediğinden bırakılacak can suyunun yeterliliğin takip edilmesi mümkün değil.
9. Yerel halkın kendi ihtiyaçları için yaptığı tarımsal faaliyetler hesaba katılmıyor.
10. Alabalık üretim çiftlikleri kısmen ya da tamamen zarar görecek.
11. Bölgede kadastro çalışmaları henüz bitmedi, mülkiyet değerlendirilmesi yapılamadı. Gerek vatandaşlar ve gerekse devlet mağdur olacak.
12. Planlanmış olan proje kullanım alanlarında kültürel dokularda muhtemel zararlar söz konusu.
13. 5346 Sayılı kanun 2012 yılına kadar bitirilecek olan tesislere büyük teşvikler vermekte olduğundan yatırımcı kuruluşlar büyük sıkıntılar yaşıyor. İnşaat aşamaları aceleye getiriliyor.
14. İnşaat esnasında çıkan hafriyatın depolanacağı alan bulunamıyor, hafriyat yamaçtan atılıyor.
15. Gerek cansuyunda gerekse elektrik üretiminde kullanılan su kalitesinde olabilecek değişiklere yeterince değinilmiyor.

Kategoriler:Haber Etiketler:baraj, Doğa, Haber, HES

Olası Istanbul Depreminde En Riskli 10 İlçe

Ağustos 18, 2010 Cem Kafadar 2 yorum

İBB depremde 10 riskli bölgeyi seçerken Kimya Mühendisleri Odası İstanbul Şubesi ise depremde İstanbul’u bekleyen esas tehlikeye dikkat çekti: Olası bir İstanbul depreminde oluşabilecek kaza senaryoları üzerine bir rapor hazırlayan Kimya Mühendisleri Odası İstanbul Şubesi, yakıt istasyonlarına dikkat çekti: “90 metre yakında olan kurtulamaz.”

17 Ağustos Depremi’nin yıl dönümünde Kimya Mühendisleri Odası (KMO) İstanbul Şubesi oluşabilecek tehlikelere karşılık bir rapor yayımladı.

Afet yönetimi literatüründe ‘İkincil Afetler’ olarak adlandırılan, yangın, patlama, kimyasal ve gaz sızıntısı, su baskınları, salgın hastalıklar ve çevre kirliliğine dikkat çekilen raporda bu konuda ülkemizde neredeyse hiçbir çalışma yapılmadığı dile getirildi.

Raporda, “17 Ağustos Depremi’nden sonra Körfezde yapılan incelemelerde denizde PAH (Polisiklik Aromatik Hidrokarbon), PCB (Poliklorinli Bifenil) ve ağır metal oranının son 5-6 yılda artmış olduğu görülmüştür. Ayrıca deprem sonrası alınan ölçümlerde derin sularda oksijen seviyesinin oldukça kritik olduğu saptanmıştır” denildi.

6 Riskli ilçede tamamlanan tarama sonuçlarına göre;

Zeytinburnu’nda; 16.030 binanın 2.300’ü

Fatih’te; 27.884′ binanın 2.750’si

Küçükçekmece’de 53.138 binanın 9.000’i

Bahçelievler’de 20.424 binanın 15.000’i

Güngören’de 9.538 binanın 7.300’ü

Bayrampaşa’da 19.973 binanın 6.150’si

toplam 146 bin 987 binanın 42 bin 500’ünün riskli olduğu öngörüldü.

*İstanbul Büyükşehir Belediyesinden yapılan “Deprem Bilgi Notları” başlıklı açıklamada yapılan çalışmalar sonucunda ortaya çıkan veriler şöyle sıralandı;

BİNA TARAMALARI VE KENTSEL DÖNÜŞÜM

· 10 riskli ilçe belirlendi: Avcılar, Küçükçekmece, Fatih, Eminönü, Bakırköy, bayrampaşa, Adalar, Beyoğlu, Zeytinburnu, Bahçelievler.

· Bu ilçelerde yapılan taramalar, deprem dönüşümüne esas teşkil edecek bir veri toplama işlemidir.

· Kesinlikle, binanın kesin sağlam ya da kesin çürük olduğu bilgisini vermez.

· Bu çalışma İstanbul deprem master planında önerilen kademeli değerlendirme yöntemidir.

· Yöntem ODTÜ, İTÜ YTÜ, üniversiteleri önerisiyle belirlendi.

6 RİSKLİ İLÇEDE TARAMA TAMAMLANDI.

Zeytinburnu’nda; 16.030 binanın 2.300’ü

Fatih’te; 27.884′ binanın 2.750’si

Küçükçekmece’de 53.138 binanın 9.000’i

Bahçelievler’de 20.424 binanın 15.000’i

Güngören’de 9.538 binanın 7.300’ü

Bayrampaşa’da 19.973 binanın 6.150’si

Toplam 146 bin 987 binanın 42 bin 500’ünün riskli olduğu öngörüldü.

· Son üç ilçedeki riskli olduğu öngörülen bina oranlarının ilk üç ilçeye nazaran daha yüksek çıkmasının değişik teknik nedenleri var. Zeytinburnu, Fatih ve Küçükçekmece ilçelerinde yapılan tarama üç kademede değerlendirildi.

· Önümüzdeki süreçte Esenler, Bağcılar, Eminönü, Beyoğlu ilçelerinde çalışmalar yapılacak.

· Kayabaşı’nda depreme dayanıklı 60 bin konut yapılacak. ilk etabı 2, tamamı 3 yılda tamamlanacak.

DEPREM RİSKİNE KARŞI YAPILAN ÇALIŞMALAR

Toplam harcama 1 milyar 19 milyon tl

Maliyet bilgileri

· deprem dönüşüm : 439,39 milyon tl.

· itfaiye araçları : 230 milyon tl

· mikrobölgeleme rapor ve haritaları ile istanbul’un deprem tehlike ve tsunami haritaları : 52 milyon tl.

· doğal afetler eğitim parkı : 35 milyon tl

· bina güçlendirme : 30,5 milyon tl

· acil durum haberleşmesi :14,6 milyon tl

· scada projesi : 6 milyon 510 bin usd

· doğalgaz kesme cihazları :1 milyon 400 bin avro

· gaz kesme vanaları : 82 bin 500 avro

· heyelan ve faylar :1,5 milyon tl

· yer mühendislik veri tabanı ve zemin sınıflama çalışmaları: 1 milyon 300 bin tl

· yer hareketi algılayan cihazlar : 675 bin dolar

· sismoloji çalışmaları : 650 bin tl

· deprem hasar tespit yazılımı : 500 bin tl

HARİTALAR: 52 MİLYON TL

· Deprem açısından arazi kullanım haritaları olan mikrobölgeleme rapor ve haritaları, deprem tehlike ve tsunami tehlike haritaları bitti.

· 1/1000 – 1/5000 ölçekli faydan sıvılaşmaya, su baskınından zemin sınıflamasına kadar 15 farklı harita hazırlandı.

· Silivri’deki mikrobölgeleme projesi için dünya bankası’ndan 50 milyon dolar sağlandı. bu yıl içinde çalışmalarına başlanıyor.

· Tüm yatırımlarda bu haritalar esas alınmaktadır.

· Yangın risk haritası bitti.

TSUNAMİ TEHLİKE HARİTASI

En kötü deprem senaryosuna göre (7.4 büyüklüğündeki bir depremde)

marmara depreminin tetikleyeceği denizaltındaki heyelanların hareketine bağlı modelleme;

. İstanbul kıyılarında oluşması olası en büyük dalga yüksekliği 5.56 m.

· En yüksek dalganın ulaşacağı kıyı bandı istanbul’un doğusu ve kıyıya paralel 10 km.’ lik kıyı çizgisidir.

· Tsunami dalgasının kıyılara erişme zamanı 8 dakika

. Kıyılarda ilerleme mesafesi 150 metreden az.

· Tsunaminin istanbul için etki edeceği bölgeler, sığ deniz bölgeleri, küçük tekne barınakları, ırmak ve dere ağızları, denizden 100-150 metre uzaktaki karadaki kıyı alanlarıdır. tsunamiler beton yapılara zarar vermez, ancak ahşap yapılarda hasar oluşturması olasıdır.

· Not: istanbul’da lodoslu havalarda kimi zaman 7 metre yüksekliğinde dalgalar oluşabiliyor.

BİLİMSEL ÇALIŞMALAR :3 MİLYON 950 MİLYON

-Sismoloji çalışmaları

-Deniz dibi heyelanları ve faylarının araştırılması tamamlandı.

-Yer mühendislik veri tabanı ve zemin sınıflama çalışmaları bitti.

-İTÜ ve Illınoıs Üniversitesi ile deprem hasar tespit yazılımı geliştirildi.

HABERLEŞME-İZLEME/TAKİP : 14,6 MİLYON TL

· Acil durum haberleşmesi kapsamında;

· Sayısı 9 olan deprem izleme ve kayıt istasyonu 18’e çıkarıldı.

· Başbakanlık, valilik, belediye birimleri ve kandilli rasathanesi arasında 119 telefonlu uydu haberleşme şebekesi kuruldu.

· Valilik, belediye ve emniyet birimleri arasında akom merkezli haberleşmenin yedekliğini sağlamak için 195 km’lik fiber optik ağ kuruldu.

İHE(İSTANBUL HALK EKMEK) AFETLERE HAZIR

– 10 günlük hammadde,

– 10 günlük su,

– 10 günlük lpg stoklarda hazır.

İGDAŞ

· 12.12.2005 tarihinden itibaren igdaş, bina girişlerine otomatik gaz kesme cihazı koyma zorunluluğu getirdi.

· Toplu yaşanılan yerlerde -sinemalar, hastaneler, okullar, tiyatrolar vs.- bu cihazlar takıldı.

· 675 adet bölge regülatörüne de otomotik gaz kesme vanası konuldu.

· 11 noktaya ve yer altındaki çelik hatlar üzerinde 93 yere doğalgaz kesme cihazı konuldu. maliyet: 1 milyon 400 bin euro.

· Çelik hatlar 4 ton/cm2 basınca dayanıklı, polietilen borular %600 uzama kabiliyetine sahip. risk yok. aynı zamanda bükülebilir ve yer hareketlerinde esnek yapıya sahiptir.

· Sahadaki tüm üniteleri 24 saat yerinden izleme ve yerinden kontrol için scada projesi yapıldı maliyet: 6 milyon 510 bin dolar.

· Afet anında gazı kesmek için 1400 vananın montajı başladı. maliyet: 82 bin 500 euro.

· İGDAŞ, yer hareketi algılayan cihazların sayısını bu yıl 5’ten 100’e çıkarıyor. maliyet: 675 bin dolar

DÜNYA BANKASI KREDİSİNDEN (322 MİLYON 150 BİN DOLARDAN) DEPREM HAZIRLIKLARI İÇİN AYRILAN PARANIN DAĞILIMI:

1- İtfaiye araç alımı : 26.549.000 dolar

2- Köprü ve viyadük güçlendirme: 71.904.000 dolar

3- Mikrobölgeleme haritaları: 40.000.000 dolar

Toplam 138.453.000 dolar

NOT: Belediye binaları, itfaiye, tuzla şifa hastanesi, sahil sineması ve pasajına 60 trilyon harcandı.

DOĞAL AFETLER EĞİTİM PARKI

Maliyeti 35 milyon

Türkiye’de bir ilk olan 6 bin m2’lik tesisin temeli atılıyor.

· parkta 200 kişilik planeteryum

– ilk yardım deneyim bölümü,

-deprem sarsıntı odası,

-duman deneyim odası,

-yangın söndürme deneyim bölümü,

-üç boyutlu görüntü (sıvılaşma, tsunami v.b simülasyonları) bölümü olacak.

DİĞER ÇALIŞMALAR

· İstanbul’un 2 yakasında birer afet deposu oluşturuldu.

· 2 bin 500 adet acil sağlık seti hazır

· Afet bazlı coğrafi bilgi sistemi çalışmalarının büyük kısmı tamamlandı.

· Kriz anında, halk ekmek büfeleri, i.e.t.t durakları, muhtarlıklar, karakollar, hamidiye su satış noktası vs. tespiti yapılarak, dijital ortamda haritalara işlendi.

· Kentte (itfaiye, igdaş, iski, acil yardım ve yol bakım md. ekip ve malzemelerinden oluşacak) 15 istasyon kuruluyor.

· Sokaklara 4 bin 450 yangın musluğu konuldu.

· Seyyar hastane çalışmaları sürüyor.

· Afette akom ve ilgili birimlere görüntü aktarabilecek canlı yayın aracı alındı.

· Günde 20 bin kişiye 2 çeşit yemek verebilecek “seyyar mutfak” hizmete hazır.

· Lojistik merkez günde 250 bin kişiye yemek çıkaracak.

· 3 büyük ekmek üretim tesisi, doğalgaz kesildiğinde lpg ile 1 hafta çalışabilecek.

. 25 bin gıda paketi hazır.

· 71 helikopter pisti yapıldı.

· Feribotlar, yüzer hastane olacak.

· 5 adet 25 tonluk vinç, 2 uçak göreve başladı.

BİNA KAYIP TAHMİNLERİ

· “Anadolu yakası mikrobölgeleme projesiö kapsamında “hasar tahmin çalışması” istanbul için yeniden, boğaziçi üniversitesi kandilli rasathanesi ve deprem araştırma enstitüsü ile birlikte güncellendi. (2009)

BİNA KAYIP TAHMİNLERİNİN JICA ÇALIŞMASINA GÖRE DAHA AZ ÇIKMASININ NEDENİ;

· Kandilli Rasathanesi tarafından aynı senaryo fayı kullanılmasına karşılık yeni yer hareketi tahmini ve mikrobölgeleme projelerinden çözünürlüğü daha doğru bir zemin modeli elde edilmesi,

· Jıca projesi sırasında yaklaşık 2 bin metre sondaj çalışması yapıldı.

mikrobölgeleme projeleri kapsamında ise yaklaşık 250 bin metre sondaj yapıldı.

· Ayrıca birçok jeolojik ve jeofizik yöntem de kullanıldı. veri çözünürlüğü’nün yüksek olmasının başlıca nedenleri bunlar.

· Elde edilen yer hareketi değerlerinin daha düşük olmasından bina hasarlarının jıca çalışmasına nispetle daha az olduğu tahmin edilmiştir.

· İstanbul’daki bina ve alt yapı envanteri güncelleştirilmiştir.

· İstanbul’un zemin yapısı çok daha iyi bilinmektedir.

ZEYTİNBURNU SÜMER MAHALLESİ

· Zeytinburnu’nda 16 bin 30 bina tarandı.

· Mevcut 16 bin 30 binanın % 14’ü olan 2.300 binanın yüksek riskli olduğu tespit edildi.

· Sümer mahallesi deprem odaklı kentsel dönüşüm projesi;

· 171 bin metrekarelik konut alanı ve 46 bin 500 metrekarelik dükkan alanını kapsıyor.

· 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere toplam 1280 konut ve işyeri yapılacak.

· İç bahçeler, spor tesisleri, çocuk oyun alanları ve kapalı otopark olacak.

· Her daireye kapalı bir otopark yapılacak.

· Kentsel dönüşümün ilk etabında 642 adet daire, 22 adet işyeri tamamlanacak.

· Projenin gerçekleştirilmesi için “kat karşılığı anlaşma modeliö benimsendi.

· Anlaşma modelindeki oran % 75’tir. yani 100 m2 dairesi olan vatandaşa 75 m2’lik daire “bila bedel” verilecek.

· Eğer mevcut m2 ile verilecek m2 arasında bir fark doğarsa aradaki fark 10 yıllık banka kredisi ile tahsil edilecek.

· Eğer vatandaşın hesabına daha düşük bir m2 yazılırsa kiptaş farkı ödeyecek.

(not: 1.280 bağımsız birim inşa edilecek. aradaki fark projenin finansını sağlayacak.)”

Kaynak: http://www.1insaat.com/tribe/textdetail?id=57480

Kategoriler:Deprem, Haber Etiketler:Deprem, Haber, İstanbul

Genel Mudur-İnşaat Mühendisi-Mimar-Makine Mühendisi-Elektrik Mühendisi Aranıyor

Ağustos 16, 2010 Cem Kafadar Yorum bırakın

Libya’daki Alışveriş Merkezi Şantiyemizde görevlendirilmek üzere;

Boğaziçi , ODTÜ , İTÜ’nün Mühendislik –Mimarlık bölümlerinden mezun

Çok iyi derece İngilizce bilen,

İyi derecede AutoCad bilen,

MS Office programlarına hakim,

Seyahat engeli olmayan,

İnşaat Mühendisi ,Mimar .Makine Mühendisi ,Elektrik Mühendisi;

Üniversitelerin İnşaat Mühendisliği bölümünden mezun,

Çok iyi derece İngilizce bilen,

Yöneticilik ve liderlik vasıflarına sahip

MS Office programlarına hakim,

Seyahat engeli olmayan,

Genel Müdür aramaktayız.

İlgilenen adayların özgeçmişlerini info@taca.com.tr adresine e-mail ile göndermeleri rica olunur.

Kategoriler:İş İlanı Etiketler:Elektrik Muhendisi, Genel Müdür, Makina Mühendisi, mimar, şantiye, İnşaat Mühendisi, İş İlanı

İnşaat Mühendisi/Mimar Aranıyor

Ağustos 16, 2010 Cem Kafadar 1 yorum

İşin Tanımı :

İnşaat sektöründe faaliyet gösteren firmamızın Kozyatağı merkez ofisinde görevlendirilecek takım arkadaşları arıyoruz.

Aranan Nitelikler :

• Üniversitelerin İnşaat Mühendisliği veya Mimarlık fakültelerinden mezun,

• Meslek Odalarına kaydı bulunan,

• Autocad ve MS Office programlarını çok iyi derecede kullanabilen

• Yürürlükteki Kamu İhale Kanunu mevzuatına hakim

• Metraj çıkarmaya, analiz yapmaya ve yaklaşık maliyet hazırlamaya hakim,

• Tercihen konusunda 3 yıl deneyimli,

• Kamu İhale dosyası hazırlığı yapabilecek,

• İnşaat Proje Yönetim iş süreçlerinin yönetimini takip edebilecek,

• Birden fazla sayıda inşaat projesinin, hem ayrı ayrı, hem de bütün olarak incelenmesini ve raporlanmasını yapabilecek,

• Uygulama iş programlarının hazırlanması sağlayabilecek,

• Projenin gerçekleşen maliyetlerinin takibini ve raporlanmasını yapabilecek,

• Hakediş düzenlemeleri yapabilen

• Taşeron sözleşme yönetimi, idare ve taşeron hakedişlerinin kontrolünü yapabilecek,

• Şantiyelerin kontrol ve denetiminden sorumlu olacak

• Tercihen askerliğini tamamlamış

• Seyahat engeli olmayan

• Mesleki İngilizce dili kuvvetli

• İstanbul Anadolu yakasında ikamet eden

İlgilenen arkadaşların cv lerini boyut@boyutins.com adresine göndermeleri gerekmektedir.

Kategoriler:İş İlanı Etiketler:Hakediş, mimar, Planlama, Teknik Ofis, İnşaat Mühendisi, İş İlanı

Insaat Planlaması ile ilgili bilgisayariniza yukleyebileceginiz 10 kitap ve dokuman

Ağustos 11, 2010 Cem Kafadar 2 yorum

Insaat Planlaması ile ilgili bilgisayariniza yukleyebileceginiz 10 kitap ve dokumana “1insaat Bilgi Bankasi” uzerinden ulasabilir ve dosyayi bir dakika icinde bilgisayariniza yukleyebilirsiniz.

MS Project 2003 Calisma Notlari (El Kitabı Turkce)

http://www.1insaat.com/datapool/show/document_id/39131

Primavera El Kitabı

http://www.1insaat.com/datapool/show/document_id/27057

New Tools for Project Management and Control (Sunum)

http://www.1insaat.com/datapool/show/document_id/41390

Construction Planning / Insaat Planlaması (199 Sayfalık E-Kitap)

http://www.1insaat.com/datapool/show/document_id/41394

Excelde Hazırlanmış Basit Bir İş Programı Taslagi

http://www.1insaat.com/datapool/show/document_id/42148

Insaat Islerı Icın Adam / Saat Degerlerı

http://www.1insaat.com/datapool/show/document_id/16561

Pratik Metraj Kabulleri

http://www.1insaat.com/datapool/show/document_id/16715

İş Programı Hazırlarken Dikkat Edilecek Hususlar

http://www.1insaat.com/datapool/show/document_id/16709

Hakedis Nedir? Nasil Hazirlanir, Odemeler Nasil Yapilir?

http://www.1insaat.com/datapool/show/document_id/17122

Hakedis ve Kesin Hesap Hazirlanirken Dikkat Edilmesi Gereken Husular

http://www.1insaat.com/datapool/show/document_id/17202

Insaat sektorune yonelik 8000’in uzerinde kitap, dokuman, sunum ve program dosyasinin yer aldigi “1insaat Bilgi Bankasi”na http://www.1insaat.com/datapool adresinden ulasabilirsiniz.

Kategoriler:1inşaat, En Çok Okunanlar, Şantiye Yönetimi Etiketler:mimar, Ms Project, Planlama, Primavera, Teknik Ofis, Şantiye Yönetimi, şantiye, İnşaat Mühendisi

Santiye Yonetiminde Isinize Yarayacak 10 Dosya

Ağustos 11, 2010 Cem Kafadar Yorum bırakın

Santiye Yonetiminde Isinize Yarayacak 10 Dosyaya “1insaat Bilgi Bankasi” nin “Santiye” bolumunden ulasabilir, bu bolumde yer alan konu ile ilgili 350’nin uzerinde dokumani cok kisa sure icinde bilgisayariniza yukleyebilirsiniz.

http://www.1insaat.com/datapool/index/parentId/0/id/3

İnşaat İşlerinde Satın Alma Yaparken Dikkat Edilecek Hususlar

http://www.1insaat.com/datapool/show/document_id/51407

İş Programı Hazırlarken Dikkat Edilecek Hususlar

http://www.1insaat.com/datapool/show/document_id/50897

Buyuk İnşaat Projelerinde Teklif Verirken Dikkat Edilecek Hususlar

http://www.1insaat.com/datapool/show/document_id/50532

İnşaat Projelerinde Alt Yüklenici (Taşaron) Yönetiminde Dikkat Edilecek Hususlar

http://www.1insaat.com/datapool/show/document_id/50553

Şantiyelerde Malzeme Zaiyatı Nasıl Kontrol Altına Alınır?

http://www.1insaat.com/datapool/show/document_id/50533

Şantiyelerde Maliyet Kontrolu Nasıl Yapılır?

http://www.1insaat.com/datapool/show/document_id/50483

Şantiye Kuruluşunda Dikkat Edilecek Hususlar

http://www.1insaat.com/datapool/show/document_id/16719

Şantiye Organizasyonu ve Çalışanların Motivasyonun

http://www.1insaat.com/datapool/show/document_id/16720

İnşaat İşlerinde Elektrikçilere Uyarılar

http://www.1insaat.com/datapool/show/document_id/16699

İnşaatçılara Tesisat, Tesisatçılara İnşaat Uyarıları

http://www.1insaat.com/datapool/show/document_id/16707

7500’un uzerinde kitap, dokuman, sunum ve program dosyasinin yer aldigi “1insaat Bilgi Bankasi: http://www.1insaat.com/datapool

Facebook ortaminda insaat sektorune yonelik en genis katilimli grup: http://www.facebook.com/group.php?gid=192064108895

Twitter ortaminda insaat sektorune yonelik en genis katilimli sayfa: http://twitter.com/1insaat

Kategoriler:1inşaat, Şantiye Yönetimi Etiketler:mimar, Proje Müdürü, Proje Yönetimi, Teknik Ofis, Şantiye Yönetimi, şantiye, İnşaat Mühendisi

Yonetim Kurulu Uyelerine Asistanlik Yapabilecek Ingilizce Bilen Asistan Araniyor

Ağustos 11, 2010 Cem Kafadar Yorum bırakın

İnşaat sektöründe faaliyet gösteren şirketimizin Yönetim kurulu üyelerimize asistanlık yapabilecek iyi derecede ingilizce bilen, üniversite mezunu, avrupa yakasında ikamet eden, en az 5 yıl tecrübeli aynı zamanda iyi derecede bilgisayar kullanabilen asistan arayışı içerisindeyiz. Ilgilenenlerin CV lerini ve talep ettikleri ücreti mail adresime göndermelerini rica ederim.

Basvuru: yaltipar@borova.com

Kategoriler:İş İlanı Etiketler:asistan, iş ila, İş İlanı

Mimar Aranıyor

Ağustos 10, 2010 Cem Kafadar Yorum bırakın

Ankara’da yapımı devam etmekte olan Alışveriş Merkezi şantiye mimari ofisi için

* Min. 5 yıl tecrübeli,
* Ankara’da ikamet eden,
* Şantiye tecrübesi bulunan,
* AutoCAD’e hakim,
* Uygulama projesi çizebilecek,
* Mimari-statik-mekanik-elektrik proje koordinasyonu yapabilecek,
* Kaba ve ince işlerdeki uygulama detaylarını ve malzemeleri bilen,
* Genel kabul görmüş mimari prensip ve standartlara hakim,
* Saha imalatının projeye uygunluğunu kontrol edebilecek,
* Takım ruhuyla çalışacak,
* Bay ise askerliğini yapmış olan,
* Tercihen İngilizce bilen

MİMAR aranmaktadır.

Adayların zeynep.korkmaz@mayainsaat.com adresine özgeçmişlerini e-posta ile göndermeleri rica olunur.

Kategoriler:İş İlanı Etiketler:mimar, İş İlanı

Elektrik Mühendisi Aranıyor

Ağustos 10, 2010 Cem Kafadar Yorum bırakın

Elektrik Muhendisi

MAYA Holding AŞ bünyesindeki Maya Ticaret Taahhüt AŞ firmasının Ankara Mamak’ta anahtar teslimi taahhütünü üstlendiği Anatolium Ankara AVM projesi şantiyesi için,

• Min. 5 yıl tecrübeli,
• Ankara’da ikamet eden,
• Şantiye tecrübesi bulunan,
• OG-AG ve zayıf akım sistemleri uygulama deneyimli,
• Detay çözebilecek, konusuyla ilgili malzeme ve ekipmanları tanıyan,
• Genel kabul görmüş elektrik prensip ve standartlarına hakim,
• AutoCAD kullanabilen,
• Taşeronlar arasında koordinasyonu yapabilecek,
• Saha imalatının projeye uygunluğunu kontrol edebilecek,
• Hakediş yapabilecek,
• Takım ruhuyla çalışacak,
• Tercihen İngilizce bilen,
• Şantiye ofisinde “Elektrik İşleri Şefi” kadrosunda, Proje Müdürü’ne bağlı olarak çalışacak

ELEKTRİK MÜHENDİSİ aranmaktadır.

Adayların suzan.tastan@mayainsaat.com adresine özgeçmişlerini e-posta ile göndermesi, 0312 391 60 10 no.lu telefondan Suzan Taştan’ı araması veya 0312 391 61 10 nolu faksa yollamaları rica olunur.

Kategoriler:İş İlanı Etiketler:Elektrik Muhendisi

Older Entries

İnşaat Sektörü İle İlgili Herşey

Arşiv

Yapı sektörü ile ilgili 172 bilgi paylaşım grubu

“Insaat Sektorunde Fiyat ve Maliyetler 3 – 2010” CD’sine %40 indirim ile sahip olmak için bugün SON GÜN