Arşiv

Posts Tagged ‘proje’

Mekanik Dizayn Şefi Aranıyor (Rusya)

Eylül 4, 2015 1 yorum

Danışmanlığını yaptığımız Türkiye’ nin önde gelen Holding firmasında Rusya‘ da merkez ofiste görev alacak Mekanik Dizayn Şefi aranıyor.

Konu ile ilgilenirseniz güncel özgeçmişinizi aşağıdaki mail adreslerimize iletmenizi rica ederim.

Genel Nitelikler:

  • Üniversitelerin Makine Mühendisliği bölümlerinden mezun,
  • Mekanik Tesisat Projelendirme alanında 6 yıl deneyimli,
  • İyi düzeyde İngilizce ve tercihen Rusça bilen,
  • MS Ofis uygulamalarına ve Autocad programına hakim,
  • Mekanik Tesisat proje programları ( Carrier HAP, Elite Chvac, Trace 700)
  • Tercihen Rus Snip ve normlarını bile.
  • Dinamik çalışma koşullarına adapte olabilecek yapıda ve grup çalışmasını benimsemiş.
  • Esnek çalışma saatlerine uyumlu,
  • Takım çalışmasına yatkın,
  • Rusya’da uzun süreli çalışma engeli bulunmayan,

Görev tanımı:

  • HVAC ve Sıhhi tesisat projeleri ile ilgili tüm sorumluluklar.
  • Mimarilerin alınmasını takiben, tüm mekanik tesisat sistem dizayn kararlarının alınması, eksik bilgilerin gerekli kurumlardan tedarik edilmesi.
  • Grubunda bulunan Mühendis ve teknik ressamların kontrol ve koordinasyonu.
  • Mekanik tesisat ekipman Secimi ve spesifikasyonlarının hazırlanması
  • Statik, mimari ve elektrik bölümlerine mekanik dizayn için gerekli bilgilerin iletilmesi ve kontrolü.
  • Isı kaybı – kazancı hesap ve kontrolü
  • Boru – kanal çap – basınç kaybı hesap ve kontrolü.
  • Uygulama ile ilgili sahadan gelebilecek problemlerin çözümü ve projelendirme ihtiyaçların karşılanması.
  • Proje ile ilgili tüm toplantıların yürütülmesi

Başvuru için; merve.tuzlu@1insaat.biz  veya    cem@cemkafadar.com

NOT: Bu maili ilgilenebileceğini düşündüğünüz arkadaşlarınız veya e-posta grupları ile paylaşabilirseniz sevinirim.

Proje Kontrol Müdürü Aranıyor (Siirt)

Nisan 1, 2015 Yorum bırakın

Danışmanlığını yaptığımız uluslararası İtalyan İnşaat firmasının Siirt’teki projesinde görev alacak Proje Kontrol Müdürü arayışımız bulunmaktadır. Konu ile ilgilenirseniz güncel özgeçmişinizi aşağıdaki mail adreslerine göndermenizi rica ederim.

Aranan Nitelikler;

-Üniversitelerin İnşaat Mühendisliği bölümlerinden mezun,

-Çok iyi seviyede İngilizce bilen,

-Proje Kontrol birimlerinde görev almış,

-En az 7 yıl deneyimli,

Başvuru için;       emine.gok@1insaat.biz     ;     cem@cemkafadar.com

Proje Müdürü Aranıyor (Afganistan)

Şubat 5, 2015 Yorum bırakın

Danışmanlığını yaptığımız yabancı inşaat firmasının Afganistan’daki büyük çaplı üst yapı projelerinde görev alacak Proje Müdürü arayışımız bulunmaktadır.

Aranan Nitelikler;

  • Üniversitelerin İnşaat Mühendisliği veya Mimarlık bölümlerinden mezun,
  • İyi derecede İngilizce bilgisi olan (okuma, yazma, konuşma)
  • Şantiye organizasyonu ve yöneticilik deneyimi olan
  • Otel, kule, rezidans vb nitelikli bina projelerinin  yapımında 15 yıl toplam deneyim; son 5 yılı yönetici pozisyonunda olmak kaydı ile
  • Süreç takibini iyi analiz edebilen, imalat sürelerini iyi bilen, raporlama, delege etme konularında deneyimli.

Başvuru için;       emine.gok@1insaat.biz     ;     cem@cemkafadar.com

NOT: Bu maili ilgilenebileceğini düşündüğünüz arkadaşlarınız veya e-posta grupları ile paylaşabilirseniz sevinirim.

Senior Mechanical Engineer Aranıyor (Suudi Arabistan/Riyad)

Danışmanlığını yaptığımız İtalyan İnşaat Firması için Suudi Arabistan/Riyad’ da görev alacak Senior Mechanical Engineer arayışımız bulunmaktadır. Konu ile ilgilenirseniz aşağıdaki mail adreslerine güncel özgeçmişinizi iletmenizi rica ederim.

Aranan Nitelikler:

* Üniversitelerin Makina Mühendisliği bölümlerinden mevzun,

* En az 10 yıl mesleki tecrübe,

* Merkezde tasarım proje deneyimi olan,

* Uygulama şantiyede görev almış,

* Takım çalışmasına yatkın, sorumluluk sahibi ve disiplinli.

Başvuru için;    merve.tuzlu@1insaat.biz    merve.tuzlu.ik@gmail.com   veya    cem@cemkafadar.com

NOT: Bu maili ilgilenebileceğini düşündüğünüz arkadaşlarınız veya e-posta grupları ile paylaşabilirseniz sevinirim.

Taksim’i Yayalaştırma(ma) Projesi sonrasında Taksim nasıl olacak? (Fotograflarla)

Ocak 18, 2012 Yorum bırakın

Mimar, şehir plancıları ve sivil toplum örgütlerinden oluşan Taksim Platformu, Taksim yayalaştırma projesinin adlandırıldığı gibi Taksim’i yayalaştırmayacağını aksine yayalara kapatacağını söyledi. bianet’ten Nilay Vardar’ın haberine göre, Cezayir Toplantı Salonu’nda bir araya gelen Taksim Platformu bileşenleri, sunulan projede, Gümüşsuyu, Sıraselviler, Mete, Tarlabaşı ve Cumhuriyet Caddeleri’nde derinliği on, uzunluğu yetmiş metreyi bulan devasa yarıklar açılıp danış tünelleri ile meydanlara inileceğini belirtti. Platform, kentin en önemli kamusal mekanının dalış tünelleri ile bir otoban kavşağına dönüştürülmesinin Taksim’i insansızlaştıracağını söyledi.

Foto: Gümüşsuyu’nun bugünkü hali

Platform, kaldırımların servis yoluna dönüşüp, ağaçların kesileceği ve yürüyerek Taksim’e çıkmanın imkansız hale geleceği bu projeyle ulaşım sorununun çözülmeyeceğini belirtti. Tünellerin çok eski bir sistem olduğunu söyleyen platform üyeleri, dünyadaki şehirlerin bunlardan kurtulmaya çalıştığını belirtti. Bu tünel sistemine göre, Taksim’e ulaşmak için ya metro ya da araç kullanmak zorunda kalınacak.

Foto: Projeden sonra Gümüşsuyu

12 Haziran genel seçimlerinden önce Başbakan Recep Tayyip Erdoğan, Taksim Projesini açıkladı; ardından Büyükşehir Belediye Meclisi oybirliği ile onayladı.

Prof. Dr. Betül Tanbay, projenin kamuoyundan saklanarak ancak altı ayda karar verebilecek Koruma Kurulu’ndan bir haftada geçtiğini hatırlattı. Proje şu anda İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş’ın onayını bekliyor. Platform, Koruma Kurulu kararına itiraz etti ancak meselenin sadece hukuki yöntemlerle çözülemeyeceğini söyledi.

Foto: Projeden sonra Sıraselviler

Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi Şehir ve Bölge Planlama Anabilim Dalı Öğretim Üyesi Prof. Dr. Güzin Kaya, Taksim’e çıkan yedi yolun dalış tünelleri ile kapatılarak Taksim’de yayaların erişemeyeceği çevreden kopmuş meydanlar yaratılacağını söyledi. Kaya, insanların tünellerin çevresindeki daracık alanlarda ancak tek sıra halinde yürümek zorunda kalacağını ekledi.

Foto: İnönü Caddesi dalış tüneli çıkışı

İnsan Yerleşimleri Derneği Başkanı mimar Korhan Gümüş, hükümetin önce karar alıp ihale yaptıktan sonra fikir ürettiğini ve bu sürecin konunun muhatapları uzmanlar ve kentlilere danışılmadan müzakereye kapalı anti demokratik bir şekilde yapıldığını belirtti. Gümüş, 1940’ta yıkılarak stada dönüştürülen bugün Taksim Gezi Parkı’nın bulunduğu alanda yer alan Topçu Kışlası’nın yeniden inşası için ise “Kurul topoğrafyayı yok sayıyor. Kışlayı yıkmak kadar tuhaf bir karar da yeniden yapmaktır” dedi.

Platform, Taksim’in yeni bir düzenlemeye ihtiyacı olduğunu ancak bunun Taksim’in esnafı, ziyaretçisi ve yaşayanı ile birlikte düşünülmesi gerektiğini söyleyerek, dalış tünellerinin yapımının kesinlikle iptal edilmesini onun yerine ne yapılacağına da birlikte karar verilmesi gerektiğini söyledi.

Kaynak: Yapi.com.tr

 

Kategoriler:Haber Etiketler:, , ,

Şantiye Şefi – Mimarlar – Saha Mühendisleri – Teknik Ofis Mühendisi – İnş. Teknikeri – Harita Mühendisi – Topoğraf Aranıyor

Ocak 7, 2012 2 yorum

1984 yılından itibaren söktörde bulunan firmamızın yurt içinde ve yurt dışında yani başlayacağı projeler için teknik elemanlar aramaktayız.

IRAKTA YENİ BAŞLAYAN 30.000 KİŞİLİK STADYUM İNŞAATI ŞANTİYEMİZ İÇİN

Arapça ve/veya İngilizce bilen

  • İnşaat Mühendisi /Şantiye şefi (Asgari 15 yıl tecrübeli)
  • İnşaat Mühendisleri-Mimarlar/Saha mühendisleri (5 yıl tecrübeli)
  • İnşaat Mühendisi/Teknik Ofis Mühendisi (Primevera programını bilen)
  • İNşaat Teknikeri/Saha Sorumlusu (tecrübeli)
  • Harita Mühendisi /Topoğraf (proje ile ilgili ölçme işinin tüm sorumluluğunu üstlenebilecek)

Basvuru: info@pasali.com.tr

En Çok Kazandıran Konut Projeleri

Temmuz 24, 2011 2 yorum

İstanbul’da en çok kazandıran yatırım türlerinin başında konut geliyor. Depremden sonra yükselişe geçen markalı konutlar, yaptıkları primle dikkat çekiyor. Lokasyon, ulaşılabilirlik, sosyal imkanlar, inşaatı yapan şirketin algısı gibi pek çok unsur, projenin değerini artırıyor.Bu nedenle bazı markalı konutlar, rakiplerinden daha fazla prim yapıyor.

En çok kazandıranlar arasında ise Teknik Yapı’nın Ataşehir’deki Uphill Court sitesi dikkat çekiyor. Bu proje yüzde 200 prim yaptı. Gaziosmanpaşa’daki Avrupa Konudan TEM yüzde 144, My City Bahçelievler yüzde 156 kazandırdı.

Seçim ve kentsel dönüşümle birlikte inşaatçılar gözünü şehir merkezindeki eski yerleşim bölgelerine dikti. Levent-Etiler-Zincirlikuyu hattında yeni proje yapmak isteyen şirketlerin odağında arazi sıkıntısından dolayı 40-50 yıllık eski siteler var. Kat sahiplerinden onay alındığı taktirde eski binalar yıkılıp yerine lüks rezidanslar yapılacak. Burada dairesi olanların kazancı ise en az ikiye kazanacak.

Son 10 yılda İstanbul’da en fazla primi depremden sonra inşa edilen markalı konut projeleri yaptı. 2007’de yapımına başlanan Ataşehir’deki Uphill Court sitesinde, daire fiyatları 4 yılda 3 katına çıktı. Siteden proje aşamasında 190 metrekarelik daireyi 300 bin liraya satın alan Zeynep Hanım’ın konutun değeri, bugün 855 bin liraya yükseldi. Zeynep Hanım’ın o gün yaptığı yatırım 4 yılda 3 kata yakın prim yaptı.

İstanbul’da sadece bin 742 daireden oluşan Uphill Court değil, Kiptaş ve TOKİ’nin de gerçekleştirdiği birçok proje benzer oranda primlendi. Son dönemde yüksek oranda prim yapan projelerden biri de Kiptaş’ın İstanbul Alibeyköy’de inşa ettiği Finanskent oldu.

2009’un mayıs sonunda satışa çıkan projede, o dönem 325 bin lira olan 140 metrekare 3+1 dairelerin fiyaü, bugün 461 bin 140 liraya yükseldi. Geçtiğimiz aylarda Finanskent’in kaçak olduğu için ruhsatının iptal edilmesi gündeme gelse de proje 2 yıl içinde yüzde 42’ye yakın değer kazandı.

Önümüzdeki dönemde ise markalı konut projelerinin daha fazla prim yapması bekleniyor. Özellikle seçim öncesinde taleplerini askıya alan gayrimenkul yatırımcılarının gelecek döneminin netleşmesiyle birlikte birikimlerini konut alımına aktarması öngörülüyor. Bu da başta İstanbul olmak üzere büyük şehirlerdeki yeni ve modern sitelere olan talebi artıracak.

LOKASYON İLK SIRADA

Bir konut projesinin zaman içinde değerlenmesini sağlayan birden fazla unsur bulunuyor. Projenin bulunduğu lokasyon, ulaşılabilirlik, sosyal imkanlar bunlar arasında ilk sırada yer alıyor. Hemen hemen bütün inşaat şirketleri, ileri görüşlü davranarak şehir içindeki ulaşım akslarına yakın bölgelerde konut projelerini hayata geçiriyor. Gelecek dönemin imar planları, ulaşım yatırımları titizlikle incelenerek Beykoz, Kartal, Poyrazköy, Çatalca gibi gelecek dönemin en çok prim yapacak bölgelerine yatırım yapılıyor.

Ataşehir ve Kartal bölgesinde ağırlıklı proje geliştiren Teknik Yapı’nın başkan yardımcısı Umut Durbakayım da lokasyon ve markalaşmanın projenin değer kazanmasında önemli bir faktör olduğunu söylüyor. Durbakayım, “Projenin yerini seçerken ileri görüşlü davranıyoruz” diyor ve ekliyor: “Projelerimizi yıldızı parlayacak ve prim yapacak bölgelerde gerçekleştirerek orta ve uzun vadede

kazanç kapısı sağlıyoruz.” Son dönemde hem şehir merkezine hem de ulaşım araçlarına yakınlığından dolayı prim yapan projeler arasında Boyner Holding ve Fer Yapı ortaklığında Yenibosna’da yapımı devam eden İstwest projesi bulunuyor. 2011’in nisan ayında satışa çıkan projede, metrekare fiyatları 2 bin 800 lira civarındayken aradan geçen 3 ayda bu tutar 4 bin liranın üzerine çıktı. Haziran itibariyle projede 2+1 141 metrekarelik dairelerin fiyatı, 696 bin liraya kadar çıktı.

Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun’a göre İstwest’in kısa sürede yüksek getiri getirmesinde hedeflediği kitlenin yanı sıra şehrin kalbinde bulunması etkili oldu. İstwest’in Basın Ekspres Yolu’nun Yenibosna çıkışında yer almasının projeye değer kattığını söyleyen Hakan Erilkun, “En çok prim yapacak konut projeleri için yatırım maliyetinden önce lokasyona bakılmalı” diyor.

MARKALAŞAN ÖNE GEÇİYOR

En çok prim yapan projelere bakıldığında lokasyonun yanında markalaşan inşaat şirketlerinin ilk sırada yer aldığı görülüyor. Perakendede olduğu gibi gayrimenkülde de inşaat şirketinin markalaşma konusundaki doğru yatırımlan projenin zaman içinde değerini artırmasına neden oluyor. Yatırımcılar, konutun yanında yaşam tarzı da sunan projelere rağbet ediyor.

Gayrimenkulde markalaşmayı doğru kullanan inşaat şirketlerinin başında ise Ağaoğlu, Artaş, Sinpaş, Varyap, Teknik Yapı, Dumankaya gibi markalı konut üreticileri geliyor.

Bunların geliştirdiği ve proje aşamasındayken satışını yaptığı projelerde başlangıç ile bitiş fiyatları arasında büyük farklılıklar olabiliyor. Gayrimenkulde son dönemin en başarılı markalarından Avrupa Konutları’nı yaratan Artaş’ın satış ve pazarlama koordinatörü Varol Tezmen, İstanbul’da 2010 ve sonrasında lansmanı yapılan birçok konut projesinin markası ve lokasyonuna göre başlangıç ile teslimi arasında yüzde 30 ila 60 arasında prim yapma olasılığının olduğunu söylüyor.

Markalaşmadaki başarılarını geçmişteki projelerinden daire alan müşterilerinin memnuniyetini üst düzeyde tutmalarına bağlayan Tezmen, “Bunun sonucunda aynen futbol takımı gibi fanatik bir müşteri kitlemiz var. Bunlar yapağımız her projeye yoğun ilgi göstererek yaptığımız konutların yüksek prim yapmasını sağlıyor” diyor.

Artaş örneğinde olduğu gibi markalı konut üreticileri sadık müşteri kidesi yaratmak için pazarlama yöntemlerinden sonuna kadar yararlanıyor. Reklam ve tamum kampanyalarında ‘olmayanı öne çıkarma’ mantığı ile hareket ediliyor.

EMLAK DANIŞMANLIĞI YAPIYORLAR

Prim yapmayı arttıran etkenler arasında ikinci el konutların yönetimi de yer alıyor. FiYapı’dan Ukra İnşaat’a kadar hemen hemen bütün inşaat firmaları bitmiş projelerinde ikinci el konut yönetimi uyguluyor. Bunun için de ya dışarıdan emlak danışmanlığı hizmeti alıyorlar ya da kendi içlerinde sadece bu iş için özel bir ekip kuruyorlar.

Cokhvell Banker’ın broker’larından Yener Öztürk, inşaat şirketlerinin konut projelerine prim yaptırmak için profesyonel yönetim firmalarına sitelerini teslim ettiklerini söylüyor. Öztürk, “Site yönetimleri fiyatlar üzerinde tek elden kontrol için profesyonel, markalı gayrimenkul firmalarıyla çalışıyor” diyor.

Böylece şirketler, sitedeki mülkler ile ilgili yanlış fiyatlardan çıkan ilanlar hakkında daha fazla kontrol sahibi olabiliyor. Sonuç olarak biten konutlarda 2’nci el pazarının düzgün yönetilmesi projeyi gerçekleştiren firmanın müşteri memnuniyetini arttırmasına neden oluyor.

Ukra İnşaat CEO’su Kürşat Tuncel de ‘Teslim edilen binalarda profesyonel yönetim ve başarılı bir 2’nci el yönetimi prim yapmayı artıran etkenler arasında yer alıyor “diyor. Ayrıca yaşamın başladığı projelerden ev alanların sosyal hizmetlerden beklediklerini bulmaları da zaman içinde projenin değerlenmesine yol açıyor.

Son dönemde çevre ve enerji konuları da projenin pirim yapması için kullanılan en önemli unsurlar arasında yer alıyor. Uzmanlara göre, son dönemde geleceğin teknolojisini kullanarak hayata geçirilen ve enerji tasarrufu sağlayan projeler öne çıkıyor ve diğerlerine göre daha fazla pirim yapıyor.

Son dönemde, İzmir’de gerçekleştirdikleri Soyak Mavişehir Optimus’un en çok prim yapan projeleri olduğunu söyleyen Soyak Holding CEO’su Emre Çamlıbel, “Önümüzdeki dönemde, enerji verimliliği ve tasarrufunu ön planda tutan uygulamalar, tüketici beklentileri arasında yer alacak” diyor.

Emlak Lobisi

 

Kaynak: http://www.1insaat.com/tribe/textdetail?id=62278

Kategoriler:Emlak, Haber Etiketler:, , , , ,